房地产门户-房天下 首页快讯新房 二手房 租房地图别墅写字楼商铺装修 家居业主论坛装修论坛地产数据博客房天下卡企业版
楼市白皮书
2011年上半年东莞土地成交总量创新高 增供七成
土地成交| 前6月130城市土地成交溢价率减少14个百分点 120城土地成交面积 一季度缩水约三成
土地违法| 土地违法形势严峻 国土部多管齐下遏制"抢地" 2010卖地收入超预算113.2% 国土部:严打囤地炒地
keyword| 溢价 楼面价 成交 成交总价 地王 囤地 CBD 限地价 竞保障房面积 零供应
【数据解读】         【土地市场】        
·东莞清溪9宗闲置土地已处置8宗
·新规出台:土地出让收入10%用于保障房
·6月东莞热地频现 松山湖成土地出让"大户"
·去年全国土地出让金收入2.9万亿元比上年翻番
·一日7地块挂牌竞价 北京7月迎土地供应高潮
·一线城市4天内两现地王 土地市场升温先兆?
·土地供应转向保障房和商业 "限价房"用地难觅
·东莞土地资源紧缺 年新增建设用地不得超1万亩
企业土地储备监测数据
企业 土储总面积 (万㎡) 拿地面积
(万㎡)
拿地成本
(亿元)
万科 6287.83 1287.07 294.82
保利 4984.31 623.16 217.74
中海 3965.69 621.51 171.88
绿城 4113.19 453.13 150.35
恒大 10493.43 1003.04 100.27
富力 2701.41 109.32 33.06

恒大土储20%为旅游 万科够开发3年

数据显示,恒大截至今日土地储备面积居10493.43平方米,拿地面积和万科仅差200多平米。恒大目前土地储备当中20%为旅游地产。“我们在一线城市及重点的二线城市的土地储备会以旅游地产的模式为主。”夏海钧说

北京万科拿地面积位居,总共土地储备6287.83万平方米居第二,足够万科3年开发需要,所以拿地审慎,但一线城市调整更大。

全国房企近半年拿地金额前5名
排名 企业名称 拿地总价(亿元)
1
万科 294.82
2
保利地产 217.74
3
中海地产 171.88
4
绿城 150.35
5
远洋地产 112.77
数据来源:CREIS中指数据
全国房企近半年拿地金额前5名
排名 企业名称 总面积(万㎡)
1
万科 1287.06
2
恒大地产 1003.03
3
保利地产 623.17
4
中海地产 621.50
5
金地集团 566.99
数据来源:CREIS中指数据

囤地足够三年开发 房企拿地热情下降

土地市场的冷热变化或许可以透露出房地产市场走势的蛛丝马迹。3月份以来一些地方土地出让多次出现底价成交,之前开发商拼抢地王的热火场景不再。之前“吃”进大量土地的许多房企土地储备已足够三年以上开发,纷纷减缓拿地步伐,静待土地市场走势明朗。 。

东莞年内规模商业用地上市 推地逾95万平

  东莞楼市在淡季之下“高温未退”,土地市场在下半年首月又迎来新一轮供应潮。东莞市土地交易中心日前大规模推出新一期的国有土地使用权出让预告,共计22幅、约95万平方米的土地即将“开闸”上市,此轮土地的集中上市也创下了东莞年内月度供地量的新高。 [详细]

东莞市中心城区规划 城区保障房用地和分布将明确

  今后五年,东莞将被打造成为“宜居城市”,而绿道、公交等绿色交通系统的建设都会被列入“十二五”期间东莞中心城区的重中之重,终织出一张“绿色生活网络”。记者昨日从市城乡规划局了解到,从即日起至8月1日,东莞市中心城区近期建设规划将面向全国进行公开招标。 [详细]

上半年东莞商业地增供7成 下半年市场重点看两地块

  今年上半年,东莞上市土地419.82万㎡,首次突破400万㎡关口。其中商业土地大规模供应放闸,面积达到211.00万㎡,同比增加71.23%,超过开启东莞轮城市建设浪潮的2003年上半年(186万㎡)。在成交方面,上半年成交面积为396.22万㎡,其中商业用地成交197.32万㎡,同比增加87.22%;成交金额74.80亿元,同比增加50.09%。 [详细]

东莞建设用地储备资源紧缺 国土局表示盘活闲置土地

  日前记者从国土局获悉,由于东莞建设用地储备资源紧缺,今后各镇街一般项目只能靠盘活存量土地来解决,全市每年新增建设用地不得超过1万亩。据了解,截至2010年底,东莞人均耕地面积仅0.32亩,只有全国平均水平的24%,全省的59%;而全市建设用地总规模已达到土地总面积的43%,逼近50%的极限线。 [详细]

东莞土地资源紧缺 年新增建设用地不得超1万亩

   记者从东莞市国土资源局获悉,东莞国土部门日前以今年第21个全国“土地日”为契机,围绕“土地与转变发展方式”主题举行大规模土地政策宣传活动。结合东莞建设用地后备资源紧缺的现状,东莞市正式确立,在十二五时期,东莞全市土地利用必须按照严控总量、盘活存量、提高质量三个方向进行土地资源的节约和利用。 [详细]

突破红线 东莞四镇街用地将整改

  6月25日是第21个全国土地日。当天下午,市国土资源局和团市委联合主办土地日宣传活动。市国土资源局局长刘润荣说,突破东莞用地红线的南城、茶山、常平、望牛墩四镇街已经在整改中,有关部门要求它们在8月底前整改完毕。国家按照违法用地占用耕地面积占新增建设用地占用耕地总面积的比例来考核地方政府,底线是15%,为迎接全国文明城市复评,东莞设定的红线是5%。 [详细]

今后东莞用地指标优先保障市重点项目

  6月25日下午,东莞市纪念第21个全国“土地日”活动在东城文化广场举行。市国土资源局联合团市委举办了“幸福东莞·珍爱国土·青年担当”为主题的专项宣传活动,这也是我市首次在土地日举行的大型国土宣传活动。 [详细]

东莞建设用地喊吃紧 地块频频“被底价”

  东莞建设用地开发已超过43%,将来可能会出现有项目无土地的尴尬。而与此同时,东莞土地交易市场却频频出现流拍和“被底价”现象,开发商拿地热情极低。业内人士分析认为,这充分反映了开发商对市场的不乐观态度,“被底价”一方面可以看出开发商缺乏拿地热情,另一方面,也可以看到积极的一面,由于低地价,从而也减少了高楼价的风险。 [详细]

南城茶山常平望牛墩四镇街违法占用耕地被曝光

  日前东莞市土地执法监察大队公布了前一轮违法用地清查工作的结果,结果显示,南城、茶山、常平和望牛墩等4个镇(街)因违法用地占用耕地面积比例超过了新增建设用地占用耕地总面积的5%,其直属、分管领导被东莞市国土部门约谈,要求进一步落实违法违规用地的整治。 [详细]

东莞征地按2类标准补偿 低于标准补偿将不予审批

  记者昨日从市政府转发的省国土资源厅关于印发《广东省征地补偿保护标准(2010年修订调整)》(以下简称《标准》)的通知中获悉,按照标准再结合东莞的实际情况,东莞的征地补偿保护标准分属一类、二类两个类别。 含东莞市区在内的10个镇街都将按照一类标准进行征地补偿,耕地补偿标准不得低于128.70万元/公顷。 [详细]

东莞今年用地指标约1万亩 优先保民生

  记者昨日从市国土资源局了解到,今年东莞全市的用地总需求达4万亩,但省下达东莞的年度用地指标只有约1万亩。全市将按6类土地统筹分配指标,项目跟着指标走,用完即止。指标分配优先保障基础设施、优质产业和民生工程,特别是战略性产业和优质产业。 [详细]

东莞落实珠三角规划 7000亩用地保证重点项目

  我市正积极推进重点项目工作管理机制创新,落实《珠江三角洲改革和发展规划纲要》。 记者日前从市重点办获悉,目前正在制定《东莞市重点项目年度用地指标分配规则》,进一步规范重点项目用地指标分配管理。今年全市建设用地指标约10000亩,其中70%即7000亩保证国家、省、市重点项目建设。 [详细]

东莞未完成违法用地整改将暂停报批

  今年3月底前,东莞市集中开展违法违规用地清查整治行动。记者从市政府昨日下发的《关于集中开展2010年度违法违规用地清查整治行动的通知》(以下称《通知》)中获悉,凡未按要求完成整改任务、违法占用耕地面积比例高于15%或发生土地违法违规案件造成严重后果的,将严肃追究有关领导和责任人,相应扣减该管委会、镇街建设用地计划指标,暂停受理其用地报批。 [详细]

东莞逾百宗"三旧"改造项目年内开工 盘活存量土地

   昨日,全市国土资源系统“执行力提升年”活动动员大会召开。记者从会上获悉,今年年内将推动超过100宗“三旧”改造项目开工建设,并全面铺开、全力推进存量土地的盘活处置工作,12月底前完成80%以上闲置土地处置任务。 据悉,今年,我市新增建设用地指标将首次实行分类比例控制,其中重点工程用地占70%,约7000亩;工业项目增资扩产用地占5%,约500亩。 [详细]

策划制作:东莞房天下新闻频道 周琼 欢迎批评指正:0769-22020965转8053 邮箱:zhouqiong@soufun.com
关于我们网站合作联系我们网络营销招聘信息房天下家族网站地图用户体验改善计划手机房天下
                copyright@2017 Beijing Tuo Shi Hong Ye Science&Technology Development Co.,Ltd
               北京拓世宏业科技发展有限公司 版权所有
举报电话:4008508888 举报邮箱:jubao@soufun.com
点击查看详细条文 点击查看详细条文