东莞某搬迁小区：入住4年维修不断 叫人何以安居

多处裂痕触目惊心

东莞市交通大厦对面的同沙搬迁小区，是东城区办事处属下同沙生态旅游开发建设有限公司投资兴建、专门用于安置同沙林场搬迁户的。

然而，从2003年底搬进去那天开始，23栋安置房建筑质量就存在问题。至今已经4年了，可这些安置房仍需维修。住户何时才能彻底安心居住，谁心里都没有底。

现象：多栋楼房梁板多处开裂

前天和昨天，记者两次来到同沙搬迁小区。小区环境优美，小区篮球场聚集了不少住户坐着聊天。小区的楼层不高，居住面积多在120平方米左右，非常舒服。

但是在这些房子底下悬空的车库，记者见到的场面却触目惊心。在2号楼下，记者抬头见到的是修补过的一条条的裂缝。整栋楼的梁板多处开裂，裂缝处现在插入了一个个的小钢管。住户们告诉记者，这是维修公司通过小钢管向梁板里面注射水泥后留下的，其余楼房下面也有不同程度的裂缝。

“下雨天，家里就滴滴答答的漏水，有个人家里的水都积到膝盖了。”住户李峰很气愤地说：“好好的房子建成这个样子，太让人生气了。”

烦恼：维修4年仍不时需要修补

一年前记者曾去过一次这个小区，当时有4栋楼外面搭了脚手架在进行全面的维修。现在脚手架都已经撤了，但是管理处门口还堆着一大堆的红瓦。“还有个别人家在进行维修。”李峰说。

76岁的李木培老人是村民的代表。他告诉记者，“从我们2003年年底住进来开始，这种维修就没有停止过。已经4年了，但是还要维修。这样的房子怎么修得好？”

16号楼当时裂得也很严重。该楼的一名住户拉着记者到他家，指着自己家的墙壁说，承重墙中加入了钢板。“竟然需要加钢板来支撑，你可以想象，这样的房子，要是出了问题，可怎么办？”

现在依然能清晰地看到，16号楼外面转角的墙上包着铁皮。

回复：裂缝不影响结构性安全

2003年底，住户们刚搬进来时，就开始到处反映安置房建筑质量存在问题。2005年3月，广东省建筑科学研究院对23栋楼房作了检测之后出具了“结构安全性检测鉴定报告”。

2005年10月，东莞市建设局依据省建筑科学研究院的报告对同沙安置小区质量投诉进行了回复。

记者看到，“回复”中称，“从裂缝的形状和走向来看，初步判断为由于温差和混凝土自身缩胀引起的裂缝，对结构安全性影响不大”。

“存在首层地坪开裂、梁板开裂、渗水、漏水等质量通病”，但满足“结构性安全使用要求”。

政府：建设方出500万元维修

安置小区的建筑质量问题，政府部门在一开始就已经注意到。昨天下午，东城区办事处工作人员告诉记者，由于当时建设单位工作不到位，工程中确实有些不太好的地方，有一部分问题比较大。

发现问题之后，政府部门就找了有关部门进行质量鉴定，然后根据专家的意见，要求建设方拿出500万元作为永久性维修费用，把有问题的地方修复到没有问题为止。“到目前为止，维修已经基本完成。”

在楼下悬空的车库中打牌的村民说，“这样的房子，有一天真的出问题了，谁有责任都别想跑。”

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