莞新住房规划数据无误 镇区和新莞人纳入考虑

《东莞市住房建设规划(2008-2012)》中五年规划期内新增居住用地和新建住房面积超过过去5年的3—4倍,被国土部门和房地产业界人士认为是“不可完成的任务”。

针对该质疑,昨日下午,该局负责新闻宣传的人士称,规划中的数据没问题,之前的住房规划没有完全考虑镇区情况和新莞人等因素,这次的住房规划只是一个指导性文件,实际执行起来可能会受到其他因素的制约。

质疑

规划中的数据是否太大

昨日,多家媒体援引新住房规划称,未来5年内东莞新增居住用地33.4平方公里,新建住房面积5564.4万平米,到2012年全市新增各类住房60.32万套。报道出街后立刻引发了多方质疑。

市国土局一负责人也称,要求新增居住用地的数据太大了,特别是在东莞用地已十分紧张的情况下,实现可能性不大。而多名房地产业内人士也表示,根据这几年东莞房地产市场成交的数据分析,新住房规划的供应量已超出前5年每年需求量的3—4倍,这对于目前销售已经持续冷清的房地产市场而言,几乎是“不可能完成的任务”。

这一经过专家评审的“规划”数据真的出错?昨日上午,东莞市城建规划局局长欧阳南江在接受本报采访时表示,数据要“核一下”后,才能发表看法。昨日下午,记者来到东莞城建规划局,负责规划的科室已经对数据是否出错做出了一份书面答复,但负责新闻宣传的人士称,要等局领导审核后才能公布,这位人士承诺,“过几天一定会通过书面形式详细解释”。

释疑

考虑了镇区及新莞人因素

据了解,本次规划是根据广东省建设厅《关于抓紧公布住房建设规划和规划的紧急通知》的要求,由东莞市城建规划局全面抓紧编制的,并于今年2月和3月公布了今年和明年的住房建设计划,而目前这个截至到2012年的《规划》已通过专家评审。

“数据是没有问题的,为什么会让人感觉偏大?这其中有一些因素存在。”上述规划局负责新闻宣传的人士表示,本次5年规划完全是在2006年规划数据的基础上完成的,但规划考虑了新增人口、新莞人以及更加详细的镇区情况等因素,而此前的规划没有考虑新莞人因素,并对镇区情况考虑得“不充分”。

这位人士还称,新的住房规划只是对东莞未来5年的住房建设定了一个大方向,但在具体的实施中会根据实际情况进行调整。

昨日,记者通过各种渠道查询此前镇区的住房情况,但查找到的成交量数据基本都是全市的,没有单独的镇区数据。业内人士称,“这从一个侧面也证实了此前相关规划对镇区的情况考虑不充分。”

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