国家统计局经济述评称：房地产暴利时代已终结

时报北京消息 据《新京报》报道，国家统计局发布经济述评称，目前无论从宏观经济形势、政策层面还是需求层面，都不支持房价持续高涨，“房地产的暴利时代已经终结，在长达10年的房价上涨之后，中国房地产市场开始向理性回归。”
    

“从总体走势看，目前房价涨幅正逐月回落，但幅度尚不是很大。”该经济述评认为，世界上没有只涨不跌的房地产市场，“购房需求受到货币政策、土地政策、税收政策等房地产调控政策的抑制，房地产泡沫受到了挤压，房价正在失去上涨的动力。”
    

据统计，今年1至5月份，40个重点城市新建商品房、二手房累计成交面积同比分别下降24.9%、20.9%。自去年下半年以来，央行、银监会出台了多次加息和提高存款准备金率的措施，从开发商和购房者两头收紧信贷闸门，抑制投机需求。今年1月，国务院又下发通知，规定土地闲置两年的将无偿收回。“今年上半年，央行依然执行从紧的货币政策，在半年内5次上调人民币存款准备金率，这就意味着房地产发展商获得开发贷款的难度更大，资金面更趋紧张。”
    

“当一种商品的价格，上涨至远离其基本价值，或是远超国民的消费能力时，其价格的最终回落就成为必然，楼市也是如此。”国家统计局认为，根据全国6.5万户城镇居民家庭抽样调查资料显示，上半年城镇居民人均可支配收入实际增长6.3%，远低于房价近几年的增长幅度。同时，维持房地产商资金快速回笼的另一个通道“销售”在今年表现一直不佳。
    

国家统计局提醒，房价涨幅虽已放缓，在房价的理性回归没有到位、房地产市场结构调整没有到位的情况下，房地产市场发展的基础就不会稳固，房地产市场发展的预期也难以真正乐观起来。

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