中原地产罗思源：东莞真正实行资金监管是好事

主持人（搜房网）：我先介绍一下各位来宾，这位是中原地产的总经理罗思源先生，现在我们讲一下第一个问题，就是说我们的资金监管，现在东莞有一个现状，首先请罗总这边介绍一下。

罗思源（中原地产）：我其实没有太特别的状况，因为中原毕竟是刚刚踏入这个市场，也是因为我们要知道，在整个未来行业里各方面的监管制度会陆陆续续更加严格，这次可以这样说，我们的业务还没有真正开展，首先我们每个人需要熟读政策，了解地方上面的一些政策，所以这次我来到这里，都是希望向一些前辈、行家、金融界的朋友学习，因为资金监管这块，我们在珠三角很早已经接触了，从政策面大的举动，当然是希望通过中介成交的业务、交易流程更加规范，安全系数更高。这一年，在08年年中听到东莞操作资金监管这一项，我今天真是希望能够多搜集一点信息，好让我也来总结总结，学习学习，使以后的运作可以更加安全。

主持人：我听说过，像在香港，他们的资金监管流程是通过双方的律师来进行交易的，是吗？

罗思源：对，这就是一个本子上的工夫，由于他们买卖双方都有一个持牌的律师来交接款项，这样就把风险通过律师楼全部减轻了，律师楼既操作款项，也操作他们整个过户。

主持人：资金监管在中介这块，出了很多像类似跑单、卷款而逃的这种，中原是旗帜性的公司，一直强调不吃差价，你认为在中介这块，出现卷款现象是怎么造成的？

罗思源：中介公司，因为在整个交易流程里面，一直担当一个挺重要的角色，除了配对双方，因为国内有一个房产交易的特点，就是由于它的产权会涉及到按揭，中间没有一个像律师楼的角色，只能是房管局和买卖双方的关系，房款交付的时候涉及到安全性，所以对于中介公司来说，一直代收定金，代支款，这才令我们的业务蒸蒸日上，这也是国内房产发展的特点，如果塑造给客户这样一个诚信，我们花了很长的时间。

但是也由于这两年出现的总结，出现了这样的一些卷款，受到很多外界的置疑，包括炒房，所以这一部分，我觉得一直以来，我们作为中介代理，听到资金监管的事情，一直都是我们最敏感的字眼，我们不喜欢人家不相信我们，我们希望都相信我们，但是这个行业，毕竟现在比较参差不齐，各种类型的经营者都有，所以对于东莞，这次我们开展业务之前，其实我们也花了很多的时间在做调研，究竟市场如何能够规范，市场如何能够真正踏上一个轨道，大家都在想办法把生意做大，并不是说由于不信任产生很多负面影响，这是我们最担心的。所以在年中能够听到东莞真正实行资金监管，我们作为一个从业人员来说，是很乐意见到的。因为毕竟这个对我们保证，就是对客户交代的保证，我个人是这样看的。

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