走遍中介每日一店之南汇周康板块介绍（图）

周康板块位于南汇西北部，北靠浦东花木板块，西邻浦东三林板块，东接浦东张江及川沙板块，南面接南汇航头和新场板块，具体在沈祝公路以北，西北与浦东新区相连，东南面由周祝公路和沪芦高速公路相围合。虽然属于南汇行政区，但因紧靠浦东新区，较南汇区域发展良好，且潜力强，未来规划中11号线将在此修建，将使得交通配套明显改善，是南汇的一个亮点。

也因周康城区直接以中心城浦东相接，周康板块吸引了众多知名开发商的青睐。经过90年代后期的大力发展，目前周康板块已发展成为拥有高、中、低端楼盘相结合的房产市场，板块内楼盘新旧交织，其中偏低端的以总价在100-150万楼盘居多，典型代表楼盘有城中花园和康桥老街；但整个板块内主要还是以总价在400-500万和1000万以上的高档楼盘为主，400-500万总价的典型代表楼盘为康桥半岛；1000万以上的则为位于秀沿路上的绿宝苑、提香别墅以及位于康桥路上的金帝豪园为代表。

目前周康板块的二手房市场依然较为稳定,挂牌房源较多，代表性的楼盘有城中花园、康桥老街、康桥半岛、绿宝苑、金帝豪园和提香别墅，但从成交数据来看，城中花园和康桥老街更为受到自住客的追捧，对此，汉原地产的分行经理李登科指出，城中花园和康桥老街因为总价偏低，均价在10000元/平方之内，特别是在以高档楼盘为主的板块内销售更突显出其优势。其购买人群主要集中在板块内已经持有一套400-500万房子的业主，他们买房的目的在于为父母购买；另外还有一类，就是工作年限不长，要买婚房的青年。

但纵观整个周康板块二手房市场的近期行情，目前该板块的二手房市场和整个上海二手房市场的大方向一致，近期出现成交锐减、观望气氛浓厚的一个态势。但因高档楼盘依然占据板块的主导地位，总价在400-500万左右的康桥半岛、1000万左右的绿宝苑、金帝豪园和提香别墅都分别受到境外人士、实业企业家以及高管的关注，价格走势也都一直较为平稳。

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