宝安泰华大厦一业主断供 并称银行可直接收楼

首宗银行披露的断供个案该银行一位不愿具名的内部人士向本报透露，断供业主为一男士，其于2007年7-8月间楼市最高峰时，在泰华大厦买了一套50多平方米的二手房，时价约8000元/平方米，贷款七成。其从今年1月份起连续3个月断供，“他明确表示已经供不起了，让我们收楼”。

据了解，该业主所购置的那套房产，如今市价仅约5600元/平方米，已经成为负资产。同时，该行经过查证发现，包括断供的这套房产，该男士名下共拥有房产5处。

1996年竣工的泰华大厦位于宝安30区前进路，在去年最高峰时期，房价悉数攀到8000元/平方米甚至更高，但目前市价已经普遍跌到6000元/平方米以下。记者查询到6月18日放盘的一套73平方米的两房，挂牌价仅为41万。

上述人士表示，这是他们银行迄今为止可以明确判定属于炒楼，同时又是因为房价下跌而断供的案例。

他称，接下来，银行只能考虑诉讼将房产收回，“但就算是再拍卖掉，也可能会有一些损失”。

房价“破8”坏账将大增“断供各家银行可能都有，只不过他们不愿意公开而已。”深圳一家大型地产中介高层向记者透露，据他了解，蛇口一楼盘，目前断供个案已经达到50宗，在深圳湾填海区，也有一个豪宅有20多套房产断供。另有一家国有银行相关人士向本报表示，就他们银行而言，在南山、宝安等重灾区，的确已有部分楼盘出现了断供现象，他所列举的楼盘和上述中介人士所透露的大致相同。

央行深圳中心支行在6月上旬公布的深圳金融机构5月份经营数据里承认，深圳个人住房不良贷款率有所上升，5月份深圳银行个人房贷的不良贷款率比去年末上升了0.04%，至0.58%.虽然这个比率仍然很低，但是，业界的普遍看法是，房价下跌的风险，已经开始向银行系统转移。

“据我们测算，深圳银行体系能够承受的底限是房价跌到8000-9000元/平方米。”国泰君安证券分析师文启锋说，“如果房价跌到8000元/平方米以下，并持续足够长的时间，银行必定会形成大规模坏账。”最新数据显示，深圳5月份均价为11014元/平方米，距离底限尚有20%左右的幅度。

不过就记者连日来的调查，深圳地产界普遍认为，经过8个月累计36%的跌幅，深圳房价已经逐步回落到合理区间，再继续下跌的空间已不是很大。

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