东莞26条步行街镇街“争食” 同质化现象严重

东莞有26条商业步行街，其中11条缺乏人气，显得“非常冷清”。这主要是由于步行街布局过于集中、同质化现象严重、缺乏持续宣传推广等因素综合导致的。

在昨日举行的中国（东莞）商业步行街高峰论坛上，《东莞市商业步行街发展研究报告》、《东莞市专业批发市场竞争力研究报告》正式发布。

11条步行街“非常冷清”

2007年12月，东莞市经济贸易局和广东商学院流通经济研究所联合对东莞市所有的步行街和专业批发市场进行了全面的调查。昨日，《东莞市商业步行街发展研究报告》（以下简称《步行街报告》）正式发布。

《步行街报告》指出，目前，东莞市26条商业步行街，覆盖19个镇街，但具有人气的步行街并不多。

特别是莞城香港街步行街、塘厦三正休闲步行街、塘厦三阳时尚坊步行街、长安中惠山畔风情步行街、东莞东城风情步行街、东城愉景风情步行街、石碣腾龙新天地商业步行街等11条步行街属于“非常冷清”的步行街。

导致这一现象的主要原因是， 东莞的商业步行街处于严重的粗放型经营状态，经营质量和效率比较低，配套服务不理想，商业房地产项目明显，缺乏商业沉淀和文化内涵，特色不明显，同质化现象严重，空置率较高，辐射能力低，缺乏持续宣传推广和主题营销活动，缺少大型品牌商家和知名龙头企业带动，商户经营方式传统，管理水平落后，现代化程度低。

《步行街报告》认为，这在一定程度上反映出东莞市商业步行街的开发建设存在一定的过热现象和盲目性。

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