东莞土地交易持续遇冷 清溪两地块低价遭流拍

记者昨日从市土地交易中心获悉，两幅清溪镇商住用地在市土地交易中心公开出让，然而出人意料的是，两幅楼面单价仅千元的商住用地不仅流拍，而且据中心的工作人员反映，两地块竟然没有开发商前来问津。

据了解，这两地块中，一块位于三星村青湖地段，占地面积为59981平方米，容积率为2，因此可建面积近12万平方米。地块周边分布着多家电子厂、钟表厂、制衣厂以及日式工业园等，交通便利，而且项目位于三星工业园与青湖工业园之中，人口集中，消费力强劲。且地块的起叫价为1.26亿元，折合楼面价仅1050元/平方米。

业内人士分析认为，从今年3月份起，我市土地市场持续冷清，多幅商住用地仅以底价成交或高出一口价成交，不少位置不错的地块都流拍了。6月份，虽然市土地交易中心已经从商住用地转向工业用地的出让为主，但仍然没有扭转商住用地持续遇冷的局面。

不少开发商表示，一方面，目前东莞的房地产走势不明朗，在心理上打击了拿地的热情；另一方面，项目的市场销售业绩也不佳，资金方面有压力，因而有些开发商面对好的地块也是心有余而力不足。从这些情况来看，土地市场的寒冬还将持续。

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