现有房产证土地证等继续有效

不动产登记暂行条例，要买房，但不了解新政。
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现有房产证土地证等继续有效
23日，国务院发布《不动产登记暂行条例》（下称《条例》）。从2015年3月1日起，不动产统一登记将正式实施。
据了解，现有房产证、土地证等继续有效，且不设有效期，但权利人可自愿免费换取新证。而从明年3月1日起，所有新申请办理的不动产权属证件，将进行统一登记。
不动产统一登记，是不是意味着已经办理的房产证、土地证等必须重新办理？“不用，现有权属证明依然有效。”省国土资源厅人士表示，为不增加纳税人的负担，不会强制要求重新登记。如果权利人主动要求重新登记，可以申请办理新证，而且免费。
谁能查询登记资料？
《条例》规定，只有权利人、利害关系人、有关国家机关，可以依法查询、复制不动产登记资料。国土资源、公安、民政、财政、税务、工商、金融、审计、统计等部门，应当加强不动产登记有关信息互通共享。
能不能“以人查房”？
所谓“以人查房”，是指用姓名查询方式，获得他人的房产信息。目前用于房产交易时的房屋信息调查，主要采取向相关部门告知物业地址的方式进行，用以查询房屋产权情况、抵押状况等。实行不动产登记后，短期内也无法实现“以人查房”。
会否泄露个人信息？
《条例》规定，查询不动产登记资料的单位、个人，应当向不动产登记机构说明查询目的，不得将查询获得的不动产登记资料用于其他目的；未经权利人同意，不得泄露查询获得的不动产登记资料。另外，不动产登记时，不会记载权利人的职业和身份。
统一登记目的何在？
实行不动产统一登记后，个人在范围内的不动产信息将全部联网。不少读者因此猜测，这是在为征收房产税做准备。
对此，中国住房和城乡建设部住房政策专家委员会副主任顾云昌表示，不动产登记是一项基础性工作，与财产性税收的开征还有相当距离，也不会对房地产市场带来直接影响。其作用，是国家可以借此摸清房屋、土地“家底”，从而提高房地产及其他宏观政策的针对性。