[摘要] 7月23日上午10时，南城区亨美社区将推一宗商业、文化娱乐用地（编号2014WG036），占地面积约14574.21㎡。据了解，这是2014年以来南城区第一宗推出的土地，这也变相表明，上半年东莞南城区的地块供应在处于紧缺和断档状态。
7月23日上午10时，南城区亨美社区将推一宗商业、文化娱乐用地（编号2014WG036），占地面积约14574.21㎡。据了解，这是2014年以来南城区宗推出的土地，这也变相表明，上半年东莞南城区的地块供应在处于紧缺和断档状态。城区经济发达、配套完善及地段优势，也导致了地价跟着房价亦是一路水涨船高，同时物以稀为贵，城区的地块备受热捧。
据了解，编号2014WG036占地面积14574.21平方米㎡，容积率小于或等于3.0，建筑密度小于或等于60%，起始价为15959万元，起拍楼面价约为3650.05元/㎡，报价增幅为500万元。
编号2014WG036地块位于南城区亨美社区，处在三元路和宏图路交汇附近。地块北侧为同时附近还有石美路、石竹路、规划四路等，周围形成的密集交通网，四通八达，其地块的利好可见一斑。
该地块位于繁华的南城区，故而地块区位、周边配套优势不言而喻。周边配套包含加油站、林立的商业资源如东莞一德商贸城、丰硕广场、苹果体验店等，附近的学校则有东莞市精英职业学校，东莞海关及报业大厦也在其周围。
作为南城区2014年首宗出让的土地，其稀缺性及其地块的地段优势，其地价无疑被拔高一筹，同时也赚足了众人的眼球，可谓是万众瞩目。截止7月21日，已有1个买家开始报号，跃跃欲试，欲将此地块收入囊中。该地块的出让，南城区又将出现另一个商业文化娱乐中心，东莞南城区的商业无疑将会飞速发展。
编号2014WG036地基本情况和规划指标：
1、①该地块周围基础设施达到三通，即通水、通电和通路；②成交后1个月内，东莞市南城区办事处、东莞市土地储备中心和东莞市南城国际商务区开发建设工作领导小组办公室将出让宗地按土地现状条件交付给竞得人使用。
2、竞买保证金设定为4000万元人民币（保证金应属于竞买人自有资金）。
3、规划建设要求：①竞得人须按2013-83-1008号《建设用地规划批准书》的要求进行建设；②该地块开发建设期为2年半，竞得方必须在土地交付后半年内动工建设，即宗地建设项目在2015年2月 23日前开工，在2017年 8月 23 日前竣工;一年内未动工建设的，竞得人须无条件交回土地使用权，已缴交土地款无息退还竞得人。
4、竞得人须与南城区街道办事处和东莞市南城国际商务区开发建设工作领导小组办公室签订该宗地的《项目投资协议》。
5、竞得人必须按《东莞市南城国际商务区用地项目准入管理暂行办法》的有关规定使用土地。
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