[摘要] 据房天下统计，东莞楼市1到6月住宅成交量共计18872套，总面积约为210万平方米；供应总套数21920套，同比2013上半年下跌18%；住宅总成交金额约为192.1亿元，同比下跌36%。
东莞2014上半年新房卖了18872套 揽金192亿元
今年楼市普遍受到限购令、房贷调整的影响，出现了成交大幅度下跌。相比之下，东莞楼市虽或多或少受到波及，但许多楼盘创销量奇迹，房价更是稳居“9”字头，同比更是涨了约400元/平方米。
住宅成交：月成交不温不火
据房天下统计，东莞楼市1到6月住宅成交量共计18872套，总面积约为210万平方米；供应总套数21920套，同比2013上半年下跌18%；住宅总成交金额约为192.1亿元，同比下跌36%。除了2月，东莞每个月的住宅成交基本维持在3000套的水平，虽然与2013年相比，东莞楼市上半年的表现平平，但房价却连续数月企稳在“9”字头，在楼市都苦于库存走高的同时，东莞的库存却始终处于较低水平，因此也一直支撑着东莞的高房价，上半年东莞有30天住宅均价破万，成为了上半年楼市中的一支“独秀“。
今年东莞的楼市“小阳春”与“红五月“都没有如期而至，而经过了供需双方长久的拉锯战后，不少开发商主动打破僵局，一方面增加刚需供应量，另一方面则以极具”杀伤力“的价格推货入市，为上半年东莞楼市的结尾添了点睛之笔。
实际上，东莞楼市依然处于供不应求的状态，一方面，开发商的推货节奏稳定，因此造成了低库存的状况；另一方面，东莞购房者的刚需需求大，而随着政策以及其他因素的影响，改善型置业需求也随之增加。下半年，东莞预计将迎来一股推货潮，楼市回暖可期。
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