[摘要] 楼市“年中大考”渐行渐近，开发商纷纷打响“业绩大战”，上周就有5个新项目开盘推货，近期，开发商推货热情明显增加，项目新货量增加，可以预见，未来东莞房地产市场或将迎来推货小高峰。
进入6月份，楼市“年中大考”渐行渐近，开发商纷纷打响“业绩大战”，上周就有5个新项目开盘推货，此外，东莞新拿预售证项目突增，预计月底将新增备案的新项目有7个。从近期营销活动和预售证发放来看，开发商推货热情增加，项目新货量增加，可以预见，未来东莞房地产市场或将迎来推货小高峰。
楼市“年中大考”备战氛围浓烈开发商推货热情增高
瑞峰置业市场监控报告显示，上周东莞3个项目有洋房新品加推，分别是长虹百荟花园、碧桂园常平首府、风雅颂花园，合计新增738套，面积约7.66万㎡，环比上涨24%，主要以刚需产品为主，110㎡以下的新品有502套，约占总供应的7成。素有“价格屠夫”的碧桂园旗下项目常平首府6月21日首发入市，项目推出11栋66-136㎡的精装洋房，共计900多套。现场销售火爆，碧桂园对外宣称开盘一，狂销6亿，经大粤房产编辑向销售人员核实，当天现场来客有3000多人，136平的户型洋房已被抢空，目前仅剩少量洋房仍在销售中。另据腾讯大粤房产编辑统计，上周还有另外两楼盘火热开盘，时尚艺术莞于6月16日推出30㎡－40㎡商铺，吸引了大批意向客户前来抢购。而恒大御湖则主打全新园景大三房，吸引了众多80后购房者。相比较前两周冷淡的市场态势，开发商的推货热情及营销热情均明显增高，成交数据也开始出现反弹。
拿预售证项目突增多个纯新项目或在月底集中上市
近期，东莞新拿预售证项目突增，瑞峰置业市场研究部数据检测显示：上周东莞全市共有8个项目新拿预售许可证，其中纯新项目有4个，分别是黄江的蜜糖、道滘的名巨中央花园、松山湖的嘉宏园梦雅居（嘉宏松湖里的鱼）以及常平的碧桂园常平首府。另预计月底将新增备案的新项目有7个，分别是凤岗的分别是凤岗的三正瑞士半山、塘厦的广基自由新城、莞城的恒大金碧华府、大朗的纺织交易广场、黄江的蜜糖、道滘的名巨中央花园、松山湖的嘉宏园梦雅居。
进入6月份，为业绩而战的各个房企都会在此期间进行集中推盘，更多的房源选择和更优惠的促销活动也在刺激着购房者出手买房的欲望。业内专家表示，6月份成交反弹能否继续，取决于开发商能否提供更多的房源与有效的英雄啊策略。
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