[摘要] 毕业季临近，租房市场也开始升温。据往年惯例6、7月份大学周边及交通沿线热门房源月租都会有所上涨。业内人士分析，6月毕业生租赁需求会大量释放，租金水平还将走高，想租房的毕业生需提早下手。毕业生租房实用攻略帮你找到好房子。
毕业季租房市场行情看涨 毕业生租房实用攻略
毕业季临近，租房市场也开始升温。据往年惯例6、7月份大学周边及交通沿线热门房源月租都会有所上涨。业内人士分析，6月毕业生租赁需求会大量释放，租金水平还将走高，想在东莞租房的毕业生需提早下手。
据相关数据显示，自5月中下旬开始，二手房中介咨询量明显提高了20%左右，多以高校毕业生为主，高校及市区交通沿线热门房源月租略有上涨。根据资深地产中介往年经验，6月毕业生租房需求集中入市，30至40平方米的一居室和稍大的两居关注，性价比较高的优质房源从登记起算三四天便可成交。与当前租金比，整体水平将再涨150元至300元。
综合考虑出行便捷和降低租房成本两方面因素，建议毕业生可以在市区公交较便捷的站点附近租房，首先避免倒车带来的交通成本，其次，就算工作变动也不会因为不便的交通而大费周章的搬家。同时，上下班所需的时间成本也大大减低了。
家电齐全是
毕业生租房以房源实用性为首要选取条件，如面积是否能满足居住要求，是否可以拎包入住等，户型设计、房屋朝向等可作为次要因素。但是大型家电是否完善，如冰箱、电视、空调、洗衣机、热水器等，对于租房来说是最重要的。与必备家电不全房源相比，其租金稍高二三百元，但相比需自行添置大型家电来说，价格仍旧较为合适、居住也更方便。
搜索片区内低租金房源
同一片区搜索低租金房源，可以通过三方面因素：1.房龄，房龄较短租金相对较高，房龄较长租金相对较低，平均租金相差二三百元。2.装修，装修一般，但不影响居住的房源比装修较好的便宜200元左右。3.楼层，不带电梯、房龄较长的小区中，较高楼层租金较低，如顶楼租金比其他低楼层房源可便宜一二百元。
可见磨刀不误砍柴工，认真对比后租房，不仅可以在资金上有节约，在以后的生活中也能更方便、便捷，即将迈入社会的大学生们，在开始自己的首次独立租房经历时，还是要认真慎重的。
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1、交通配套很重要，环境邻居也考虑
毕业生租房主要是为了上班考虑，选择临近上班地点或者轨道交通沿线的房屋就成为了必须的选择。但同时，小区环境、配套设施、周围邻居等外在条件也是需要考虑的因素。
2、房屋产权看清楚，各项证明要备齐
选定房源后，要确认房屋产权是否清晰、所有证明（证明确是他本人）及房东本人真实身份证明等是否齐全，以避免“二房东”情况的出现。
3、规划前景调查清，约定租期矛盾少
如果准备长租，调查下房屋的规划前景，确定能租住至少一年。这项都要在合同中约定好，以防不能履行完整的租期，避免装修费用及精力的损失。
4、家居装修列清单，金额责任商量先
在房东在场的情况下检查房屋内的物品、装修、附属物的状态是否完好、新旧程度等，列出清单并与房东明确好责任，及出现损坏后需要承担的金额。
5、各项设施试一遍，费用谁付定齐全
交纳租金之前，勿忘使用一下各种开关、水、电及电器，避免以后出现不必要的麻烦。如果是与人合租，水电煤等费用在签订合同时就定好分配原则，以绝后患。
6、押金别忘要收据，入门换锁莫忘记
房东一般会要求一个月的房租作为押金，缴纳时一定要索取收据。退房时记得凭收据退还押金。入住之后要求房东更换门锁，避免前租客遗失钥匙等问题的出现。
7、口头协议难确定，合同清晰免问题
双方就以上各项谈好责任和义务后，一定要签署一个书面合同，写清楚双方的约定内容，不能单单口头协议，以免租住后出现纠纷。
8、正规中介看执照，要有规模口碑好
为避免以上的种种问题选择一家口碑丰硕的中介公司是必不可少的。中介的作用就是帮您筛选性价比最合适的房子，并全程陪同以杜绝以上各种问题的出现。
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