[摘要] 从4月底开始，房天下等网上租售平台接二连三推出 “购房节”、“找房节”、“移动购房节”等活动，并不约而同地采取“烧钱”方式，意在刺激不温不火的楼市。从金额看，网上租售平台的“烧钱”手笔非常大。
房天下等网上租售平台“烧钱”为楼市添火
今年楼市没有出现“金三银四”，5月市场开局也不乐观。在此背景下，电商的“造节”运动正在从普通商品向楼市蔓延。一些网上租售服务平台认为，房子不愁卖的时代已经过去，要想让刚需购房者出手，价格必须跌到他们的心理预期。
金丰易居和佑威披露的数据显示，“五一”小长假期间，上海新建商品住宅成交211套，合计2.56万平方米，均价27217元/平方米;对比去年同期，成交面积下跌46.88%，成交套数下跌45.19%，均价小涨2.14%。在市场，楼市成交也出现疲软态势。中原集团研究中心监测的54个城市数据显示，小长假新建住宅合计成交23.6万平方米，较去年同期大幅下滑47%;其中，一线、二线和三四线城市成交量均有明显下挫，降幅分别为40%、65%和32%。
从4月底开始，房天下等网上租售平台接二连三推出 “购房节”、“找房节”、“移动购房节”等活动，并不约而同地采取“烧钱”方式，意在刺激不温不火的楼市。从金额看，网上租售平台的“烧钱”手笔非常大。例如，房天下的移动购房节“”金额预计为10亿元，补贴范围也不局限于成功交易者，只要搜索或发布房源信息，都能获得补贴。安居客的购房节预计“烧钱”2亿元，直接补贴在每套房源上，此外还有1000套房源提供“折上折”优惠。
安居客集团董事长兼CEO梁伟平承认，推出购房节就是联手房产开发商进行集中促销，希望为倒春寒的楼市“添把火”，在购房者和在售房源间牵线搭桥，用平台补贴形式刺激刚需购房者出手。梁伟平认为，上海的房地产市场刚需依旧明显。安居客的监测数据显示，虽然今年以来各地房产成交有所降温，但用户的平均访问房源数量较为平稳。在上海，70至90平方米和50至70平方米的中小面积房源浏览量，特别是两室户的刚需户型，浏览量占到所有户型半数。这说明找房用户并未减少，尤其是刚需购房者，在价格和优惠达到心理预期后随时可能出手。
梁伟平指出，房子越来越难卖已是不争的事实，所以开发商需要选择更加精准和高效的营销方式。一个变化是，以前互联网上的二手房源数量;但现在越来越多的一手房源也开始登陆互联网。正是开发商心理和营销方式的变化，使得网上租售平台纷纷出手“造节”，希望在买卖双方僵持的楼市中抢占份额。中原地产则指出，唯有价格的进一步松动，才能打破市场的观望气氛。在这点上，除了网上租售平台的“烧钱”，房产开发商本身也应考虑是否进行调整。
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