[摘要] 5月7日上午10时，石排镇水贝村将在网上出让一宗占地面积超3万㎡的商住地，其起拍总价仅1个亿，总建面超6万平方米，地块编号为2014WG024。
5月7日上午10时，石排镇水贝村将在网上出让一宗占地面积超3万㎡的商住地，其起拍总价不足1个亿，总建面超6万平方米，地块编号为2014WG024。
据了解，该镇水贝村段南侧曾于2013年12月出让过一宗商住地，其1583元/㎡的楼面价创下石排历史上楼面地价记录，此次挂牌的编号2014WG024地起拍楼面价高达1583.4元/㎡，若不流拍，将成为该镇商住用地楼面地价的新地王。
编号2014WG024地占地面积约34567㎡，容积率小于或等于1.8大于1.0，建筑密度小于或等于28%，起始价为9852万元，起拍楼面价约为1583.4元/㎡，报价增幅为100元。
图中左侧为利丰东江海岸所获地块（编号2013WG067），右侧为此次出让的编号2014WG024地块
据了解，编号2014WG024地块位于石排镇石崇大道与公园南路的交汇处。地块周边还有石排大道、东江大道等，附近已开发锦绣江南、利丰城市花园，居住氛围浓郁。距离石排镇经济中心仅有几，商业配套丰富。往东可至中泰商业中心，往西可去往吉隆购物广场和伟业购物广场。
此外，周边其它配套也比较齐全。周边有石排中学、石排公园；中小学、幼儿园、石排中心幼儿园等；综合商场:万家福购物广场上；银行:工商银行、农行银行 医院:石排镇人民医院。
据了解，目前，石排镇在售项目仅有石排国际公馆和中央公馆两个，而住宅市场急需仓补，政府亦计划出让商住地块。石排镇水贝村段南侧曾于2013年12月12日出让过一宗占地28867㎡的商住地（地块编号2013WG067），容积率为1.8，被东莞市利丰东江海岸房地产以底价8227万元拿下，折合楼面地价1583元/㎡，突破石排历史上的楼面地价记录。近年来，随着石龙新火车站的通车，石排土地价值也跟着水涨船高，未来石排房价也会存在较大的上涨空间。
编号2014WG024地基本情况和规划指标：
1、①该地块周围基础设施达到三通，即通水、通电和通路；按现状出让。②成交后1个月内，石排镇人民政府将出让宗地按土地现状条件交付给竞得人使用。
2、竞买保证金设定为1980万元人民币（保证金应属于竞买人自有资金）。
3、规划建设要求：①竞得人须按2013-28-1009号《建设用地规划批准书》的要求进行建设；②该地块开发建设期为3年，宗地建设项目在2015年 6 月 7 日前开工，在2018年 6 月 7 日前竣工。
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