[摘要] 国际货币基金组织(IMF)昨日发布报告，预计中国经济今年增长7.5%，2015年增长7.3%，较去年10月报告上调增幅均达0.3个百分点。对于中国楼市，一线城市均未见楼价下跌趋势，但三四线城市或有相关政策出台来调整楼价。
IMF上调中国GDP增速至7.5%
国际货币基金组织(IMF)昨日发布报告，预计中国经济今年增长7.5%，2015年增长7.3%，较去年10月报告上调增幅均达0.3个百分点。
三四线城市或出台调整楼价政策
IMF报告认为，中国基本没有受到最近的金融市场波动的影响。虽然中国的经济将从外部需求的回升中受益，但由于中国需要采取措施降低当前过快的信贷增长，以及消化过去几年的经济过度发展，中国的经济增速会有所放缓。在IMF的经济预测中，中国经济2014年增长7.5%，2015年增长7.3%，较去年10月份预测各轻微上调0.3个百分点。不过在4月中旬公布的《世界经济展望报告》中，IMF已经预测中国今年GDP增速为7.5%。
对于经济结构转型，IMF报告称政策实施是关键：“如果全面贯彻和实施改革，公共投资将减少，将令中国经济增长短期内减缓，但中期内可使生产力增强、家庭收入增加，私人领域消费可达到国内生产总值的37.5%，以实现支持国内外再平衡的可持续增长。”中国信贷、影子银行仍是IMF报告担心的焦点，报告称，对过度投资和信贷质量的担忧仍然存在，信托市场尤其是影子银行问题可能成为“系统风险的重要来源”。
对于中国楼市，IMF亚洲及太平洋部主管李昌镛表示，北京、上海等一线城市均未见楼价下跌趋势，但三四线城市或有相关政策出台来调整楼价。人民币汇价走势方面，李昌镛认为中国会保持经济结构的稳定，不仅仅依靠出口，人民币大幅贬值的可能性不大。
IMF此次报告颇为担忧香港经济问题，IMF称，香港房价从2008年至今的涨幅引人注目，租售比指标大幅高于历史平均水平20~40%，显示住房价格存在过度高估，由于该房价指标显著过高，房价未来有较大回调风险。IMF警示，这有可能令香港资产价格下跌，银行的住房按揭贷款素质恶化，从而对银行信贷资产造成不利影响。如果美联储QE退出步伐比预期快，甚至可能刺激香港房价出现“无序下跌”的情况。
中国对亚洲影响大过从前
IMF在此次报告中特别强调了中国经济对于亚太经济的影响。IMF表示，地区一体化的加强正在推动亚洲的增长，源自中国的增长冲击对亚洲的影响是对其他地区影响的两倍。根据报告，中国GDP增速每下降一个百分点，将令标准亚洲经济体GDP增长幅度下降0.3%，令标准非亚洲经济体GDP增幅下降0.15%。与此同时，中国不仅是全球化生产线环节，同时也是最终消费环节。最终需求消费的扩大，使中国对亚洲其他国家的直接影响大过从前。报告研究显示，如果中国经济增幅减速剧烈，韩国、马来西亚、泰国、中国的台湾和香港地区等将首当其冲感受到“溢出效应”。
至于亚太经济今年的整体状况，IMF预计今明两年亚洲区实质GDP增长分别为5.4%及5.5%，较去年10月份预测各轻微上调0.1个百分点。
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