[摘要] 原本设计为四五米宽的大堂通道,却无缘无故缩小成了1米宽左右,这让即将收楼的业主们疑惑不已。东方华府三期的业主反映,开发商在售楼的时候给购房者们看的是样板间及其所在单元的大堂,当时的大堂非常宽敞明亮,入口的通道足有四五米宽。
【事件】
原本设计为四五米宽的大堂通道,却无缘无故缩小成了1米宽左右,这让即将收楼的业主们疑惑不已。东方华府三期的业主反映,开发商在售楼的时候给购房者们看的是样板间及其所在单元的大堂,当时的大堂非常宽敞明亮,入口的通道足有四五米宽。
然而在快要交房的时候,业主们却惊讶地发现,他们所买的房子所在的单元的大堂通道只有1米宽左右,仅能容一个人通过。而且原本一楼的架空层也变成了商铺,绿地也改成了水泥路和围墙。
业主们怀疑之所以会这样,是因为开发商想多赚一笔,从而导致大堂通道被挤窄。除了感觉自己被开发商欺骗了之外,他们还担心,楼上将住100多号人,一旦发生地震或者火灾,这么窄的通道,能安全逃出去吗?
记者联系了开发商方面的负责人,但对方表示“不方便接受采访”,并挂断了记者的电话。市城乡规划局相关负责人则表示,一般情况下,开发商在售楼之前修改规划图的比较多,但是也有在售楼后更改的。该负责人称,开发商售楼后更改规划需要合理的理由,并且需要公示。
【说说】
在售楼中,宣传与实物存在差距是司空见惯的事,然而把一条四五米宽的大堂通道缩窄成一米宽左右,那可真是罕见了。见了这如同“狗洞”般的通道之后,花了数百万元买房的业主们也不能不惊诧不已了。
笔者以为,开发商这么做,是对业主们生命的不尊重。大堂的通道就像是一条生命通道,在发生火灾、地震等突发事件的时候,住户赖以从这条生命通道逃生。然而我们很难想象,在混乱的环境下,包括老人、小孩的上百人能够顺利地从一米宽的通道安全疏散出去。
根据报道,开发商称所有的规划修改都是经过相关部门审批的,那么笔者要问:如果这些规划真的都是经过审批的,那么相关部门在审批之前是否做过调查和测评?有没有经过公示?如果没有经过审批,那一旦发生意外事故,我想开发商以及相关部门应该都要承担责任吧。
归根结底,笔者认为这还是利益作祟。开发商把原来承诺的一楼架空层改成了商铺,并挤占了原来的大堂通道,改变了原来的绿地,虽然这样能够给开发商创收,但是消防安全、环境质量又该如何去保证呢?如果在唯利的情况下漠视业主们这些基本的权益,那实际上就是对业主们生命的漠视。
笔者以为,开发商在开发楼盘时除了要考虑成本和利润,更应该考虑到消费者的权益,尊重消费者的生命。同样,审批、监管部门也应该善用手中的权力,要在了解全面情况之后再慎重地盖下“同意”这两个字。
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