[摘要] 尽管全年房价的变化数据还没有最终出炉，但2013年全国房价给人留下的印象依旧是个“涨”字。今年，房价是涨是跌，每个人都有自己思考的角度。
尽管全年房价的变化数据还没有最终出炉，但2013年房价给人留下的印象依旧是个“涨”字。今年，房价是涨是跌，每个人都有自己思考的角度。
草根视角对房价的企稳有一丝希望
胡松是北京市一家科研机构的工程师，从2013年初开始就在为儿子物色婚房。“2月份的时候看上五环外北苑附近一个新楼盘的现房，均价23000元。”胡松告诉记者，“国五条”刚出来的时候以为房价会有所回落就观望了一阵，没想到房价却一路上扬，年末的时候，同一楼盘的现房均价几乎涨到了30000元。
跟胡松一样，虽然觉得一线城市的房价很难不涨，但随着各项调控措施的落地，再加上对市朝调控政策的期待，人们的内心深处仍对房价的回调抱有那么一丝的希望。
无论是从央行的居民问卷调查，还是从老百姓的切身感受看，房价仍然是高，涨势依然不减。不过，在2013年，随着温州、鄂尔多斯等房价经历“滑铁卢”城市的不断出现，普通民众对于今年的房价也有了新的期待，随着资金链的进一步收紧和投机资本的撤出，房价泡沫并非没有被挤压掉的可能，涨价不是的答案。
业内视角整体房价增速放缓分化加剧
经过2013年房地产市场量价齐升的局面之后，众多业内人士一致认为在接下来的今年里，随着“挤泡沫”的继续，整体房价增速将放缓，局部可能出现下行。
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