[摘要] 在选铺的过程中， 者更倾向于大社区，大社区的配套相对更加成熟，具有大量的常住人口，人流量人气都可以保证。同时大社区的 更大，小编为大家搜集了一些东莞大社区楼盘，供大家参考。
在严厉的楼市调控政策下，住宅 受到了比较大的打压，毕竟住宅更多的性质应该是生活消费品而不是 品，泡沫过大会严重影响社会经济的发展，住宅 的风险增大，炒作资金大量流出。资本有着逐利的天性， 不会呆在银行或者保险柜里睡觉，这些被新政逼出来的资金大量涌向商业地产，商铺 逐步呈现热潮。
商铺 跟住宅 不一样，住宅 在中国主要是看 空间，租金很小，而且住宅 不少还有自住的潜在需求。商铺则必须同时注重和 空间，只有这两个方面综合考虑，掌握一些基本的商铺 诀窍，才能够真正做好。
诀窍一：把握宏观经济走势，判断当地经济环境。商铺的租金效益跟宏观经济发展密切相关，当经济发展迅速，商业繁荣的时候，商铺不仅容易租出去，还能收取比较高的租金。
诀窍二：根据经济发展阶段，选择合适的购铺时机。并不是 的商铺都是一样的，其商业价值和与成熟程度密切相关，这就要求商铺 者必须把握商铺区域经济的发展阶段，选择一个合理的购置时机。
诀窍三：了解城市规划，抢占先机。 一个城市的商业 与城市规划密切相关，尤其在中国，商铺 不仅要看城市现有的商业布局，更要看未来的远景规划，那才是决定商铺未来价值的远景蓝图。、
在选铺的过程中， 者更倾向于大社区，大社区的配套相对更加成熟，具有大量的常住人口，人流量人气都可以保证。同时大社区的 更大，小编为大家搜集了一些东莞大社区楼盘，供大家参考。
价格：均价17000元/平方米
动态：领尚商铺目前已启动 ，目前跟房天下进行电商合作，加入房天下团购享开盘额外97折优惠。 交10万可享开盘98折优惠，此两项优惠可叠加。此外，领尚坊部分街铺在售，均价17000元/平，总价百万一套，年 7.27%。
物业地址：东莞大岭山连平莞长路北侧（大岭山大道与107国道交汇处）
房天下提供的售楼电话：400-890-0000 转 629365
【领·尚】位于大岭山镇大岭山大道与107国道交汇聚处，是领尚天地23790元/平方米[大岭山]领尚天地0套在售项目的商业部分，【领·尚】建筑面积约4万平方米，共四层，每层约一万平方米，共计282间商铺，面积区间19.06㎡-381.06㎡。 【领·尚】地下一层设有停车场可存放车辆约500个；商场首层为零售品牌及餐饮；商场二楼沃尔玛超市、餐饮、精品店；商场三楼为沃尔超市、母婴 、床上用品、电影院；四楼为美食城与电影院；商场顶层更有星空户外广场，是花园式休闲娱乐场所。沃尔玛、肯德基、母婴 等大型 品牌，已抢滩进驻【领·尚】。 广州、深圳、香港、 时内可达。107国道、R1轻轨近在咫尺，东莞、长安一步之遥。区域 型综合商业体，商机无限、配套齐全，吸引四方人潮，凝聚不同消费力。其 前景 可观，即将有望成为广州、深圳外实时热门门、 的商业发展区。
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价格：均价15000元/平方米
物业地址：东莞大朗东莞市大朗 区美景东路与银朗路交汇处（商会大厦旁）
房天下提供的售楼电话：400-890-0000 转 617871
富盈 汇位于大朗 服务 、商会大厦傍，是大朗 商务综合体，项目涵盖国际 五星级酒店——铂尔曼酒店、大型多元化商业配套、酒店式商务寓所，运用各功能空间的合理互补，打造纯正五星级现代城市综合体，享受 生活方式，体验国际化未来居住模式。 富盈 汇周边 服务部门、银行、医院、 、商场等配套醇熟，生活环境优美，是商务精英云集，商务活动 之地，项目地处大朗交通命脉银朗路与美景大道交汇处，交通便利，五畅游大朗全城，莞深高速、常虎高速接驳，R1、莞惠城际轨道贯穿，为项目的 提速。
香市1号23119元/平方米[寮步]香市1号40套在售商铺(价格动态户型图论坛装修案例)
价格：均价30000元/平方米
物业地址：东莞寮步香市路与富源路交汇处，镇 西北部
房天下提供的售楼电话：400-890-0000 转 629174
寮步位于东莞“四位一体”战略 ，是东莞 休闲区的核心。香市1号23119元/平方米[寮步]香市1号40套在售坐落于镇 西北部，处于 休闲区的核心地带，是 的 ，占据寮步价值制高点。 香市1号由东莞地产 企业—广源地产开发建设，与海悦花园、新都会、海悦广场、海德堡、蟠龙等组合共同打造广源专属百万平米国际大社区，成为东莞中部众多和标杆性的国际名流 生活代表。项目一期总用地面积为6.4万平米，建筑面积为15.6万平米，由11栋经典现代风格高层建筑组成。其中6-11栋为广源地产与 为吸引高薪科技人才，联袂打造的香市人才公寓。1-5栋为广源地产倾8年大成倾情铸造的智能化品质家居。 香市1号拥有“三横两纵一线”，堪称 发达的交通网络。三横：莞深高速、松山湖大道、莞樟路，贯通深、莞、惠珠三角核心三城。两纵：环城路、东部快速，30环游东莞城区 角落。一线：轻轨R1线，链接整个轻轨网络，辐射整个东莞，便利出行。轻松实现30广莞深惠四城同城生活。 香市1号周边尊享佰亿 配套，塑造多元品质生活。东方商业街、香市公园、香市动物园、佛岭郊野公园、农业生态园、体育公园、汽车文化公园……简单的衣食住行早已不是香市1号的追求，而是为业主创造 休闲生活模式。
价格：价16000元/平方米
物业地址：东莞望牛墩南昌路与镇中路交汇处（广深高速望牛墩出口旁）
房天下提供的售楼电话：400-890-0000 转 629188
富盈四季华庭金街 广深高速公路，到西部干线和107国道只需要10，距望洪枢纽站3.3公里，约5道道城际铁路和轻轨R1线换乘站。四季华庭金街旺铺力求打造高品位的社区商业，定位为多业态的立体交叉商业经营，强化行业互补，将规划有特殊精品店、生活配套店、品牌专营店、高档专卖店……各家商业做大做旺，傲人财富指日可待。商铺层高5.6-5.9米，面积12-48平米，优先投入，无限财富，以其核心区位和财富磁场，吸引重得多 人士关注。
价格：价30000元/平方米
物业地址：东莞南城南城区西平宏伟路9号（宏伟路东侧）
房天下提供的售楼电话：400-890-0000 转 629436
天利•天街，是天利•花园的住宅底商，居东莞南城 ，坐享市政千亿配套资源，居东莞 重金打造的3000多亩南城国际商务区 ，拥有无可比拟的 价值 ；天利•天街居西平 区，鸿福商圈、城市风景商圈、西平商圈，三大商圈环绕，3公里范围内辐射30万中 消费人群，均属城市新兴精英人士，区域消费空间不可估量。5步行轻轨R2线与莞惠城际线交汇站——新城 站，将连通广深港高铁，直通广深、惠港等珠三角重要城市，区域 不言而喻。天利•天街是集文化、 、休闲、娱乐、购物、美食于一体的双层情景式商业街区。底商铺王40-200㎡，二层灵动组合200-2000㎡，可满足各种商业业态的招商要求，立面高档，一铺一家的点式独栋商业，打破常规，倾情打造 双层情景式街区。
价格：均价15000元/平方米
物业地址：东莞茶山东莞市茶山大道中
房天下提供的售楼电话：400-890-0000 转 688098
珀乐广场位于茶山镇茶山大道中东岳宫公园 ，是茶山镇重点建设项目、三旧改造重点项目、茶山核心商业地标。项目占地面积40678平方米,建筑面积113338平方米。一期规划商业步行街，二期规划为集中式商业街铺，沃尔玛大型百货超市，金逸影院及、地下停车场 、高尚洋房住宅，三期为高尚住宅区，集中式高尚住宅小区。现一期商业步行街，正在开发建设中。项目位于茶山镇茶山大道中（东岳宫公园 ）；东接东莞东城、莞城等 区；北7即达石龙 ，茶山镇内道路四通八达，东部快速、莞龙路直通茶山。茶山镇内东莞新火车站近在项目咫尺，分即刻到达，直通广州、深圳、香港及各地；轨道交通轻轨R2线的开通直通东莞、惠州、广州、深圳，交通尤为便利。
价格：价13000元/平方米
物业地址：东莞石龙新城区龙升路
房天下提供的售楼电话：400-890-0000 转 680963
豪门项目整体建筑面积约36万平米，其中财富大街远景规划长1500米，商业面积将超过3万平米，车位数量将超过200个，是目前石龙新城区规划中 型的情景式园林商业步行街。整个步行街将在30米绿化道路的分割下形成15米宽的专门人行道，使机动交通体系与步行交通体系完全分开，实现人车分流，保证游人安全和舒适。另外人的尺度和建筑的空间实现融合，使个性化的建筑风格能够给游人带来愉悦的感受。佳兆业 财富大街位于石龙新城区龙升路段，周边游 豪门、帝景湾、卓越大厦、龙城国际、时机滨江、濠兴逸苑、聚豪华庭等大型高档社区，镇 、国土分局、工商分局、供电分局等大型 机构分布其左右，京瓷、美能达等 500强企业隔路相望，聚集了石龙10万余 消费人流；地理位置得天独厚，将成为石龙镇未来新区商业的发展方向。佳兆业地产将效仿东大街的成功做法，在前期招商推广中设立专业的商业部，吸收专业的高级人才参与项目的规划和推广，后期将成立专业的经营管理公司，对财富大街的商户金行统一招商、统一经营管理、统一推广、保证整个项目的形象和永续经营。 财富大街拥有30000㎡的品牌商业体量和1500米商业风情，是石龙新城 型的情景式园林步行街，辐射着周边16万m2和5万城市中高消费力。随着R2轻轨起架，和4000㎡嘉荣SPAR主力店的进驻， 财富大街财富价值显现明显。
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