[摘要] 本周二，横琴又双叒出地王了，这次是成交价77.7亿的总价地王，前无古人，亮瞎每一位小伙伴的眼。看到这个天价数字，很多人以为这场土地拍卖会有多么惊心动魄和激动人心，但作为一个从头看到尾的人，我可以很负责任地告诉大家，其实根本没有。
本周二（12月31日），横琴又双叒出地王了，这次是成交价77.7亿的总价地王，，亮瞎每一位小伙伴的眼。看到这个天价数字，很多人以为这场土地拍卖会有多么惊心动魄和激动人心，但作为一个从头看到尾的人，我可以很负责任地告诉大家，其实根本没有。
真实的场景是这样的：拍卖会定在3点半，有些想拿其他地块的企业三三两两先到了，闲得无聊，几个人就围在一起，用国土局的电脑逛逛网页，甚至在线充充手机话费和兑换积分打发时间。后来快开始前十五左右，珠海大横琴投资有限公司的拿地负责人（当时我还不知道他是谁）终于出现了，一个30岁不到的小伙子，很斯文，带点青涩，如果不是后来我全程看到他底价拿地，打死我都不相信企业会派这么一个年轻人来拿地，要知道，这可是动动手指就几千几百万甚至几个亿的差价。
小伙子一来到现场，先是找了大厅后方一台电脑坐下，不料捣鼓半天，发现开不了机，又换一台，再捣鼓半天，也还是开不了机。无奈之下，跑来问我，这电脑是不是用不了啊？我指了指大厅前方的电脑，建议他去那边试试。
这次果然成功开机了，我也跟了过去，坐他后面“督战”。当我看到他点开编号为13155的地块资料时，我顿时瞪大了眼睛：这不就是即将开拍的那块77.7亿的总价地王吗？好小子，原来你才是真正的“土豪”啊。那一瞬间，我突然有一种想放弃一切跑上去和他做朋友的感觉。3点半准时开拍之后，我度过了今年以来最漫长的一，聚精会神看着电脑上的时间一分一秒地过去，原以为会有其他企业半路杀出抬高价格，没曾想一个不留神电脑就弹出信息，恭喜大横琴投资有限公司夺得该地块。
就这么结束了？就这么结束了！
不仅是我没反应过来，就连那个小伙子也没反应过来，定定神之后才赶紧掏出手机拍照，发微信给领导报喜。“XX总，是我，底价拿下来了，没想到这么快就成交了。”小伙子面露喜色，挂了电话现场跟我分析，他觉得主要是地块总价太贵了，一般企业买不起。
这就是今年排名第五的总价地王的诞生实况，除了我之外，没有媒体记者、没有闪光灯、没有采访话筒、没有人潮汹涌、没有风云人物、没有拍卖师、没有落锤，有的只是两个“屌丝”和一台电脑全程见证了这么一幕。
事实上，这块地虽然叫做地王，但并没有大家想想中那么好，站在业内人士的角度看，一方面不处于横琴岛的好位置，另一方面是容积率非常高，即便开发下来也无法做住宅，只能搞搞公寓。还有就是出让条件设置了一定门槛，77.7亿的总起拍价在珠海属于天价，也很少有企业能孤注一掷去拿这块。或者说，也只有大横琴投资有限公司这种珠海市委、市政府专门为开发横琴而成立的国企才有实力拿这样的地。对于大横琴投资有限公司来说，地块已经是囊中之物，所以派个年轻小伙子来走走过场就得了。
很多人以为我经历了多么历史性的一刻，而我觉得我只是刚好路过。
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