[摘要] 业内认为，这组数据说明东莞房地产市场很活跃，无论是房地产开发，还是市民购房热情，都比较高，市场成交量较大，“购房贷款肯定也会增加。”
全市11月份金融统计数据报告发布，购房贷款余额继续保持千亿规模
截至2013年11月末，全市房地产贷款余额1368.1亿元，比去年末增加227.1亿元和增长19.9%，同比多增112.6亿元、增幅高8.5个百分点。其中，房地产开发贷款余额261.5亿元，比年初增加45.8亿元，环比增长21.3%，与去年同期相比多增43.7亿元;购房贷款余额1106.6亿元，突破1100亿元，比年初增加181.3亿元，同比去年多增68.9亿元。这是东莞继今年5月后，购房供求余额连续7个月保持千亿元规模。
业内认为，这组数据说明东莞房地产市场很活跃，无论是房地产开发，还是市民购房热情，都比较高，市场成交量较大，“购房贷款肯定也会增加。”
银行存款又多几十亿，购房贷款余额继续保持千亿规模。昨日，中国人民银行东莞市中心支行发布“2013年11月份东莞市金融统计数据报告”。报告透露，11月份，东莞市中外资银行机构本外币存款小幅增长到8591.6亿元、贷款总量近三年月度首次减少，但购房贷款余额继续攀升，突破1100亿元，比10月末增加18亿元。这是东莞购房贷款余额连续7个月站在1000亿元之上。
购房贷款余额逾1100亿
11月末，东莞中外资银行机构本外币各项贷款余额4988.2亿元，同比增长13.9%，增速比上月回落0.7个百分点。不过，在贷款数据中，房贷数据一直向上。
截至2013年11月末，东莞市房地产贷款余额1368.1亿元，比去年末增加227.1亿元和增长19.9%，同比多增112.6亿元、增幅高8.5个百分点。其中，房地产开发贷款余额261.5亿元，比年初增加45.8亿元，环比增长21.3%，与去年同期相比多增43.7亿元;购房贷款余额1106.6亿元，突破1100亿元，比年初增加181.3亿元，同比去年多增68.9亿元。这是东莞继今年5月后，购房供求余额连续7个月保持千亿元规模。
昨日，东莞中原策略研究中心总监车德锐告诉记者，这组数据说明东莞房地产市场很活跃，无论是房地产开发，还是市民购房热情，都比较高，而市场成交量也比较大。东莞今年前11个月成交商品房达65344套，均价8706元/平方米，比2012年的均价8308.9元/平方米，每平方米上涨近400元。“销售面积同比去年增加两成多，套数增加近四成，购房贷款肯定也会增加。”
同时，车德锐还表示，房产成交金额同比增长30%，成交面积也有超过20%的增长，但均价仅上涨6%左右，这说明东莞房价还比较平稳，毕竟国内很多城市房价增长已超过10%。
贷款比上月减少4000万
1~11月，东莞全市本外币贷款增加541.4亿元，同比多增23.6亿元;其中11月贷款减少0.4亿元，同比多减26.7亿元。
中长期贷款平稳增长，短期贷款增速回落。1~11月，全市本外币中长期贷款增加289.0亿元，同比多增163.9亿元;11月末，中长期贷款余额2555.6亿元，同比增长14.4%，增速比10月末高0.6个百分点，比去年同期高8.0个百分点。1~11月，全市本外币短期贷款增加256.4亿元，同比少增100.2亿元，其中11月短期贷款减少18.9亿元。
对公贷款主要投向批发零售业、房地产业、金融业和住宿和餐饮业，个人贷款增长较快。1~11月新增个人贷款及透支295.3亿元，比年初增长24.0%，增幅比对公贷款高15.5个百分点。
同时，中型企业贷款增长较快，大型企业贷款延续下跌趋势。1~11月大型企业贷款减少19.6亿元，比年初下降2.7%;中型企业贷款增加203.2亿元，比年初增长15.0%;小型企业贷款增加79.2亿元，比年初增长10.5%;微型企业贷款增加9.6亿元，比年初增长11.2%。
单位存款余额3634亿元
11月末，东莞中外资银行机构本外币各项存款余额8591.6亿元，同比增长19.4%。1~11月全市本外币存款增加736.8亿元，同比多增297.7亿元，其中11月存款增加77.1亿元，比去年同期少增21.4亿元。
其中，单位存款平稳增长，个人存款小幅增长。1~11月全市本外币单位存款增加386.6亿元，同比多增227.0亿元;其中11月单位存款新增14.7亿元，比去年同期少增28.3亿元。11月末单位存款余额3634.8亿元，同比增长21.2%，占全市存款余额的42.3%。1~11月全市本外币个人存款增加245.7亿元，同比多增50.2亿元;其中11月个人存款增加49.5亿元，同比多增29.6亿元。
东莞5~11月金融主要数据
(来源：中国人民银行东莞市中心支行)
时间存款余额贷款余额购房贷款余额5月末8028.9亿元4787.0亿元1002.3亿元6月末8266.01亿4806.26亿元1018.51亿元7月末8147.6亿元4819.9亿元1035.4亿元8月末8295.1亿元4904.8亿元1073.6亿元9月末8526.0亿元4977.5亿元1080.6亿元10月末8514.5亿元4988.6亿元1088.9亿元11月末8591.6亿元4988.2亿元1106.6亿元
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