[摘要] “2013年东莞楼市量价齐升，表现十分火爆，创造了历史新高记录。”东莞房地产业协会秘书长陈骏良在接受房天下访问时如是评价2013年东莞楼市，“但是我个人的感觉是喜忧参半的，喜的当然是如斯表现让人欣慰，但同时也有隐忧的。”
12月18日晚上，由房天下控股、中指研究院主办，东莞房天下承办的主题为“筑梦东莞”的‘2013-2014’中国（东莞）房地产形势报告会在东莞会展国际大酒店隆重举办，东莞地产大腕、投资机构齐聚一堂，深度剖析十八届三中全会后的房地产发展形势、东莞房地产市场走势及东莞房企应对策略等问题，紧贴当前调控形势。报告会上，房天下记者采访东莞知名业内及开发商，探讨2014年东莞楼市的发展趋势。
陈骏良：2013东莞楼市量价齐升 未来或很难维持
“2013年东莞楼市量价齐升，表现十分火爆，创造了历史新高记录。”东莞房地产业协会秘书长陈骏良在接受房天下访问时如是评价2013年东莞楼市，“但是我个人的感觉是喜忧参半的，喜的当然是如斯表现让人欣慰，但同时也有隐忧的，往后是否能一直保持这样的旺势呢？如果保持不了的话势必会引起误解，认为东莞楼市在走下坡路或者说房价会大跌之类，而且我感觉未来是很难维持这样的一个火爆局面的。”
陈骏良分析认为，2013年东莞楼市爆发是由多方面的原因造成的，其中不容忽视的一个因素是广深客的涌入，“尤其是深圳客对东莞成交与房价的支撑是不容忽视的，但是东莞楼市对深圳客的吸引力是否能持久延续下去？这就要提高我们房子的附加值了，目前东莞房子的硬件是可以了，但是软件方面还有所欠缺，所以我们一定要在房子附加值、软件上去下功夫。”
而对于接下来的2014年，陈骏良表示相信东莞房地产市场将继续朝着稳健的方向发展，房价会小幅波动、楼市大起大落可能性较小。“成交不一定能超过2013年，不过应该整体来说是维持在高位。2014年出台新政策的可能性比较低，所以来说，东莞楼市2014年应该是稳健发展的。”
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