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万达获厚街中心巨无霸靓地 厚街万达广场将启

房天下   2013-12-06 10:01

[摘要] 12月6日上午10时,自挂牌以来就备受关注的厚街镇珊美村、宝屯村,编号为2013WG072,占地面积约14万平米的巨无霸商住商服靓地正式进入交易程序,据房天下了解,该地块吸引1名开发商报价,最终,大连万达商业地产股份有限公司以143480万元总价将此巨幅地块收入囊中,折合楼面地价约2952.21元/㎡,溢价率8.14%。

12月6日上午10时,自挂牌以来就备受关注的厚街镇珊美村、宝屯村,编号为2013WG072占地面积约14万平米的巨无霸商住商服靓地正式进入交易程序,据房天下了解,该地块吸引1名开发商报价,最终,大连万达商业地产股份有限公司以143480万元总价将此巨幅地块收入囊中,折合楼面地价约2952.21元/㎡,溢价率8.14%。

据透露,该地块将建成住宅、商场、写字楼在内,总建筑面积达到48.5万㎡的大型城市综合体,成为继长安万达广场、东城万达广场之后的第三座万达广场,整体规模比长安、东城的万达广场还要大。

万达获厚街中心巨无霸靓地 厚街万达广场将启 

由于在年初长安万达的业主答谢会上,长安万达广场副总经理巢东海就曾提到,作为东莞五个万达广场之一的厚街万达广场项目也将于2013年内启动。而该地块十分优质、竞拍条件较高,需要优质实力开发商才能参与竞拍,故而地块在挂牌之初就盛传将会被万达擒获,而周边物业也早已打出“万达旁”的招牌来吸引置业者。

据国土局资料显示,2013WG072地块面积为139778㎡,容积率不大于3.477,厚街镇珊美村建筑密度不大于45%,厚街宝屯村建筑密度不大于50%。起始价132680万元。地块位于莞太路、康乐北路、体育路交界处,地块紧邻S256省道、莞深高速、莞太大道、博览大道等交通干道交错纵横,交织成广莞深三地便利路网,15即到虎门、东莞南城及市区。多条公交线路环绕周边,可快速各个镇区。R2轻轨线厚街标志站站台举步可达,投入运营后将融入半莞深生活圈内,交通将更加便捷。附近还有寮厦牌坊公交站点。

同时,国土局出让资料显示,2013WG072地块中的地块二必须设置公共厕所一处,同时必须配备300个公共开放停车位;而地块一住宅建筑面积不得大于192172平米。地块一和地块二之间应集中建设面积不少于36100平方米的公共开敞空间(含绿地、水面等),且公共空间长轴方向应呈南北主方向,并要求体育路与康华路之间的步行畅通和公共开放。地块一和地块二之间的地下空间应有车行连通通道,建设应与R2线轨道站点做地面、地下交通的充分衔接。

地块周边小区较多,居住氛围浓厚,附近有汇景豪庭、汇景世纪双子、明珠花园以及香榭丽,都已经售完,万科金域国际在售,价格已是“9字头”。紧挨着地块在建的,是汇景希尔顿酒店。

与此同时,地块周边还有有寮厦成品鞋营销中心、国际家具城、鞋业总部基地、汇景成品鞋批发中心等大型专业市场,商贸发达。

2013WG072地块

该地块周边配套成熟齐全,体育公园、松山公园;学校有厚街中学、东莞牛津外国语学校、东莞艺园学校、中心小学、东莞小牛津幼儿园;乐购超市、华润万家;厚街医院、厚街卫生院;厚街寮厦邮政所、鸿信邮政所;中国建设银行、农信社、交通银行、农业银行;厚街国际家私城、家具博览中心、鸿运鞋材广场、豪畔鞋材广场、阳光商业城、远隆皮料综合市场;寮厦广场、鼎盛时代广场、规划中厚街文化中心等休闲广场;厚街镇镇政府、厚街法院、公安局、工商局、电信局、地税局、国税局等均在周边。相关资料显示,该地块将建成住宅、商场、写字楼在内,总建筑面积达到48.5万㎡的大型城市综合体。

1、①该地块周围基础设施达到三通,即通水、通电和通路,地块上有若干构筑物,由竞得人竞得土地后自行处理;按现状出让;②成交后1个月内,由厚街镇人民政府将出让宗地按现状条件交付给竞得人使用。

2、竞买保证金设定为5亿元人民币(保证金应属于竞买人自有资金)。

3、竞买人须满足以下竞买条件(由厚街镇政府认定):①竞买企业注册资本金至少在20亿人民币以上;②竞买人(含其全资子公司)在国内已建成开业且持有不少于1个大型商业中心,且商业中心建筑面积不少于20万平方米(含地下,需提供产权证明)。

4、竞得人需与厚街镇人民政府签定该宗地的《项目投资协议》。

5、规划建设要求:①竞得人须按2013-11-1005号《建设用地规划批准书》的要求进行建设;②该地块开发建设期为3年,宗地建设项目在2015年 1 月 6 日前开工,在2018年 1 月 6 日前竣工。

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