[摘要] 今年的福布斯中国富豪榜公布，净资产超过10亿美元的亿万富豪人数达到创纪录的168位；房产大亨王健林登顶2013福布斯中国富豪榜。
今年的福布斯中国富豪榜公布，净资产超过10亿美元的亿万富豪人数达到创纪录的168位；房产大亨王健林登顶2013福布斯中国富豪榜。
今年的福布斯中国富豪榜单从根本上反映了中国经济的快速增长。值得喜悦的是，榜单上的富豪大多数分布在消费品和服务业、制药和医疗保健、文化娱乐以及互联网等行业。在前十位富豪中，除了王健林和杨惠妍是房地产领域外，其他8位都是实体经济行业,特别是新兴高科技的互联网行业有李彦宏、马化腾和马云三位,这是一个令人喜悦的变化。
从今年的福布斯中国富豪榜上也窥见一些不容漠视的问题。的问题是财富越来越集中了，甚至已经背离了宏观经济走势的支撑力量,折射出中国财富的迅速增长与中国经济的放缓之间似乎存在脱节。在经济增速从9%放缓到7.5%左右的情况下，今年净资产超过10亿美元的亿万富豪人数达到168位，相较于前一年的113名出现大幅提升。中国排名前400位的富豪，总财富达到34746亿元人民币，飙升35%；前100位富豪的净资产总计19276亿元人民币，激增44%。这折射出精明的企业家获利能力在提升，更折射出中国内地贫富悬殊在迅速扩大，实际收入差距与公平收入曲线的偏离度正在扩大，基尼系数仍在攀升。中国内地正在出现美国上世纪末期和本世纪初期出现的“赢者通吃”的状况。
财富过度集中，贫富差距过大，不仅是一个影响社会稳定的政治问题，而且也是一个阻碍经济发展的深层次问题。2013年新科经济学诺奖得主希勒说：“经济发展的基本动力，来自于人们可以平等地拥有财富。”因此，中国富豪数量和财富总量迅猛增加来自于中国经济的快速发展，而这种财富过度集中现象又成为阻碍经济发展的负拉动力。对此，必须有清醒的认识。
今年的福布斯中国富豪榜另一大关注点是，万达集团董事长王健林首次登上榜首。王健林荣登富豪榜首有赖于中国房地产价格的大幅度上涨以及他在国内外向娱乐领域的大举进军。万达集团旗下拥有71座购物广场和40家五星级酒店。由于房地产价格的暴涨使得王健林的净资产由去年的488亿元人民币上涨到今年的860亿元人民币，涨幅高达76.2%。
这种净资产溢价泡沫水分非常大，一旦中国内地房地产泡沫破灭，那么巨额财富瞬间化为乌有。同时，万达集团71座购物广场和40家五星级酒店以及收购国内外院线产业，其前景很难预料。在互联网高度发达特别是电商迅猛发展的情况下，实体店经营正在每况愈下。可以大胆预测，未来购物广场等实体店平台销售模式将会成为夕阳产业，包括各类金融机构的物理性实体网店以及写字楼等公共办公物业，都将慢慢被越来越发达的互联网、移动互联网、电商模式和居家办公模式替代。
因此，从未来趋势看，万达模式暗藏被互联网行业冲击的巨大危机。这决定了王健林荣登首富并不是牢固的。从这个角度看，倒是非常佩服宗庆后先生。他在市场化程度非常高、竞争异常激烈的红海饮料行业，能够取得如此成就并且去年荣膺富豪榜首、今年居于次席着实不容易。
总之，今年的福布斯富豪榜提醒中国内地，到了出台强有力措施遏制财富越来越集中、贫富差距越来越大的时候了。同时提醒精明的企业家们依靠头脑创新积累财富、依靠实体经济“发家致富”的路子更踏实、前景更广阔。
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房企销售5455亿 大部分企业接近完成年任务
（来源：北京商报）随着近段楼市的火爆，房企业绩也出现了大幅上涨，碧桂园、中骏置业等多家企业已经完成了年度销售任务，其他企业大部分也已接近完成，大部分房企都有望在年内提前完成销售任务，销售额都将创纪录。
记者从市场数据中获悉，截至昨日，15家公布前9月销售业绩的企业合计销售业绩达到5455亿元，同比2012年的3840亿元上涨幅度达到42%，9月单月销售也达到了784亿元。
“金九银十”的再次爆发，导致房企销售任务完成得非常好，在四季度的最后几个月开始追求高利润，而且很可能会惜售。北京中原地产市场部研究总监张大伟表示，各地频繁出现的地王将导致市场定价权完全掌握在开发商手中，购房者很可能恐慌性入市。特别是今年的“金九银十”处于政策的空窗期。
目前来看，因为“国五条”力度较弱，大部分城市依然延续之前的市场走势，虽然涨幅放缓，但上涨趋势未变。房价依然惯性上涨中，“国五条”各地落地的执行细则力度过小，淡化了之前市场对政策的担忧。
目前楼市看，一二线城市因为集聚了过多资源，使得房价易涨难跌。而且2012年以来过多供应的信贷是出现市场反弹的主要原因。这些影响房价上涨的因素目前依然存在。如果在2013年，楼市信贷不收紧房价必然继续上涨，这也凸显了调控难度。特别是一线城市，虽然“国五条”后限价政策相对较严格，但整体上涨趋势依然明显。
市场已经到了必须出台长效机制的时期，强调房地产调控的长效机制是对市场手段的注重。当前行政调控的作用毋庸置疑，但屡调屡涨已经导致民众对政策预期的改变，对房地产市场健康走向的信心不足。房地产最终走向健康发展之路还是要依靠市场手段进行调节，要让市场规律发挥更大作用。
目前市场整体看，虽然“金九银十”量价上涨已经成为定局，但部分城市可能在四季度为了完成调控房价目标，出台部分微调政策，比如北京后期即将出台的限房价竞地价每年2万套的供应量，以及其他可能出台的长效机制将会在四季度逐渐出台，这些措施有望逐渐抑制房价的上涨幅度。
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