[摘要] “中国人为什么都喜欢买房子，不喜欢买股票？我想不通这个问题。”9月底，在华远地产某论坛上，中粮集团董事长宁高宁对着台上台下的地产大佬、专家学者发问道。
“中国人为什么都喜欢买房子，不喜欢买股票？我想不通这个问题。”9月底，在华远地产某论坛上，中粮集团董事长宁高宁对着台上台下的地产大佬、专家学者发问道。
想不通的不仅仅是宁高宁，面对人头攒动的售楼处、半天售罄的日光盘，楼市的疯狂连开发商自己也看不懂。继“中国式过马路”之后，房地产市场也开始流行“中国式买房”。不管是不是缺房，看到别人都在买，自己也得想方设法去抢一套，哪怕离婚也在所不惜。这种心态下，扎堆买房已成为全民的集体动作。不仅买遍中国，而且买向世界。中国式买房的背后，国内投资渠道的狭窄固然是一个原因。黄金市场不振，A股市场不争气，这使得买房成为少有的投资手段。宁高宁也坦言，“我以前很多同事在香港也好，在北京也好，问有钱干什么。买房子。我说买房子，买地产股就可以了。结果我这个话在香港是应验的，在北京不应验。大型房企房子卖得再贵，和股票市值没多大关系，中国是的经济和最差的市场。”
当前大部分购房者的心态是，相信眼前看得见的利益才是购房者的出路。因此，买房不再仅仅是因为居住需求，中国式买房更多的是解决内心对未来的惶恐与不安，于是，十多年来，眼瞅着身边亲戚朋友因买房而赚大钱之后，买房成为民众获取内心安全感的手段。
扎堆过马路背后的心态是“法不责众”，扎堆买房背后的心态呢？显然是已持续近20年的涨价曲线。这样的趋势，让越来越多的人认可涨价有理，认可只涨不跌的中国式房价理论。但这世间怎么可能存在只涨不跌的神话？当调控的作用不明显时，人们会误以为涨的力量非常强大，但是，当只涨不跌的预期逆转，调控政策起作用后，人们预期开始恶化，出现踩踏效应。温州的例子，鄂尔多斯的例子，不还鲜活地在那里摆着吗？只是，拐点到来之前，没人会相信。其实，宁高宁与其去苦思冥想中国人为什么喜欢买房子，不如好好琢磨下西方人为什么喜欢买股票。最简单的原因，多套房的持有成本太高了，远没有持有股票划算，更没有持有保险（放心保）稳定、风险低。反观中国如何呢？
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