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消费者调查
房价太高了，你还愿意买房吗？
观点一：房价太高，担心未来房价被透支
房价过万元了，你还愿意买房吗？在市区工作的肖先生认为，相对广州、深圳，东莞房价上涨速度缓慢，特别是现在轻轨交通都还没开通，就销售万元的均价，将未来空间透支掉了。“要买房也要买周边价格更低的，以后潜力更高一些的，过万元的房价太高了，以后会涨得很慢。”
东莞二手房价格低是许多购房者认为东莞未来房价被透支的一个主要理由。南城的钟小姐2008年年初在鸿福西路购买了一套住宅，当初购买的价格是6500多元/平方米，今年她准备转手时发现，该住宅目前的市场价格仅7000元/平方米，五年时间，房价也仅仅上涨了五百元，扣掉银行贷款利息，基本上没有任何的投资回报。钟小姐认为，东莞的一手房太多，二手房需求量又不大，价格上涨速度很慢，如果现在购买新房的价格太高，未来换房时价格还是在原地踏步，没有什么空间。
观点二：购房者心理价位不断被调高
而对于热衷生活在市中心的购房者来说，认为拥有成熟配套，便利交通的市区房价过万很正常。“广州、深圳很偏远区域的房价都过万元了，东莞市中心房价过万元很正常。”冯小姐认为，对于未来是否的问题，她并不担心，“房子是自己住的，涨不涨价影响并不大。”
陈小姐告诉记者，近期看的几个楼盘房价都在10000元/平方米左右，“心理价位已经被不断上涨的房价调高了，万元的均价也可以接受。”她担心以后房价还会涨，因此打算近期看到合适的就出手购房。
业内人士预测
80后是购房主体 东莞楼市至少还能火四年
从成交情况来看，目前市场购房主体是80后购房者，而在这一波购房高潮过后，楼市成交或许就会回落。
东莞中原策略研究总监车德锐认为，如果没有其他政策因素影响，东莞楼市至少还能火四年，他告诉记者，目前东莞刚需购房者以80后白领为主，大量的年轻人工作、结婚购房导致刚需市场火热，但是随着80后刚需购房进入尾声，90后年轻人成为购房主体，这波楼市成交热潮或将放缓。“从人口结构来看，我国90后出生的人口较80后急剧减少，00后就更少了，等90初出生的这批人二十七八岁时购房过后，刚需购房者就会越来越少了，随着适龄人口的下降，楼市成交也将会放缓。”
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