[摘要] 据记者通过Wind数据统计，截至8月12日，共有553家上市公司发布了中报，这些公司今年上半年的存货规模为8945亿元，同比去年的7283亿元增长22.8%。其中，有383家上市公司的存货额度同比去年有所增长，有170家上市公司的存货同比去年有所下滑。
据记者通过Wind数据统计，截至8月12日，共有553家上市公司发布了中报，这些公司今年上半年的存货规模为8945亿元，同比去年的7283亿元增长22.8%。其中，有383家上市公司的存货额度同比去年有所增长，有170家上市公司的存货同比去年有所下滑。
据Wind统计，存货额度实现增长的383家上市公司今年实现归属于母公司的净利润为423亿元（去年实现归属于母公司的净利润为350亿元），同比增长20.9%。而存货减少的170家上市公司今年实现归属于母公司的净利润为196亿元（去年该值为67亿元），同比增长192.5%，这意味着轻存货的上市公司整体业绩弹性比较大。
据记者统计，房地产行业已经成为目前存货规模的行业。在公布中报的553家上市公司中，存货额度的9家上市公司都来自于房地产行业。
数据显示，25家房地产开发公司的库存规模同比去年实现上涨，其中，有10家上市房企的存货规模超过百亿元。其中万科的存货规模位居所有公布中报的上市公司首位，该公司今年上半年的存货为3111亿元，同比去年的2263亿元，增长额度为848亿元，增长幅度为37.5%。此外，首开股份今年上半年的存货为572亿元，去年同期为448亿元，同比增加124亿元，增长幅度为27.7%。
此外，存货增长的行业还有建筑装饰行业、建筑材料、电气设备、计算机行业以及白色家电行业。
半年新增3000亿刷新纪录房地产信托卷土重来
不少信托机构人士认为，虽然地产企业再融资放宽必将冲击传统的房地产信托业务，但“托底线保增长”的经济工作新思路，让房地产信托在城镇化过程中有了二次发展的机会。
13.46%、12.81%、11.34%、9.85%、9.40%、9.12%，在中国信托业协会公布的信托公司主要业务数据中，房地产信托余额占比已经连续六个季度下滑。房地产信托就此偃旗息鼓了？答案往往出人意料。
未直接公布的房地产信托季度新增规模数据显示，以中融信托为首的房地产信托大户已经卷土重来，静态数据背后藏匿着的是房地产信托王者归来之心。今年上半年，房地产信托以新增3076亿元刷新2010年以来水平，环比增长57.66%。在信托机构看来，房地产信托的结构性机会已经来临。
中融领衔扩张
2013年上半年房地产信托发行规模最凶猛的是房地产信托元老中融信托。来自用益信托的数据显示，上半年中融信托共发行38款房地产信托，规模共计193.26亿元。中信信托发行规模99.56亿元，紧随其后，发行数量为8款。
房地产信托发行规模位列前十的信托公司中，除杭州信托、中航信托外，其余8家上半年发行规模均超过50亿元。以房地产信托起家的多家老牌信托公司如中铁信托、四川信托、新华信托均位列其中。
仅从数量规模来看，中融信托依然是房地产信托龙头。经过长达一年的业务调整，中融信托已经重新确立其在房地产信托中速战速决的战略。今年上半年，中融信托实现净利润10.9亿元，同比增长62%。
知情人士称，中融信托已经完成全年业务指标，房地产业务对其业绩贡献超过50%。
保增长缓释信托风险
今年上半年，房地产信托新增3076亿元，刷新2010年以来水平。相比去年下半年的1951亿元，环比增加57.66%，相比去年上半年的1213亿元，同比增长153.59%。在信托新增规模中，房地产信托占比9.75%，同样刷新了2011年下半年以来水平。
从房地产信托新增规模的增长速度来看，今年一、二季度环比增速明显，显示房地产信托正处于温和扩张之中。分析人士指出，2012年-2013年是房地产信托兑付高峰时段，2013年集合资金房地产信托的到期规模为1974亿元，相当一部分新发房地产信托被用于借新还旧，在一定程度上缓释了房地产信托风险。
截至目前，虽然今年风险事件时有曝光，但并未发生房地产信托的实质性违约事件。楼市回暖加上下半年经济工作的保增长预期，使得房地产信托的违约风险正在降低。
不少信托机构人士认为，虽然地产企业再融资放宽必将冲击传统的房地产信托业务，但“托底线保增长”的经济工作新思路，让房地产信托在城镇化过程中有了二次发展的机会，“只是现在房地产业务的外部环境已经不同于前两年，券商资管、基金专户新入市场加剧了竞争，信托必须开拓新的业务模式。”
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