[摘要] 尽管IPO开闸一直没有“掀起盖头”，但A股再融资却来势凶猛。暂停已三年之久的上市房企再融资，近日也重新排上上市公司的日程表。
尽管IPO开闸一直没有“掀起盖头”，但A股再融资却来势凶猛。暂停已三年之久的上市房企再融资，近日也重新排上上市公司的日程表。甫入8月，新湖中宝(600208,股吧)抛出近三年来首单房企再融资预案，短短几天内，多家公司也紧随其后公布再融资计划，拟融资额度已超88亿。
记者查询资料发现，2010年房地产调控以来，上市房企重大资产重组或再融资方案均被暂停。但最近则有多家上市公司公布了再融资预案，暂未有监管部门批复的公开消息。
8月1日晚间，停牌近一个月的新湖中宝（600208）“率先”发布了定增预案，拟以每股不低于3.07元的价格非公开发行不超过17.91亿股，融资总额不超过55亿元，用于上海（楼盘）普陀区和闸北区两处棚户区改造项目。继新湖中宝后，房地产上市公司纷纷“行动”起来，仅8月7日一天就有3家房企公布了相关动作：招商地产(000024,股吧)发布停牌公告，称正在筹划发行股份购买资产事项；宋都股份(600077,股吧)推出定增方案拟募资15亿元；冠城大通(600067,股吧)则推出了18亿元的可转债融资预案。金科股份(000656,股吧)等10余家企业也先后宣布停牌，或筹划重大事项，或筹划再融资。粗略算一下，仅以房企已公布的拟融资额度来看，已超88亿。业内人士认为，这些方案一旦获批，将被视为房企再融资开闸的信号，但募资额则还有变数。
多家房企紧跟涉南京（楼盘）六合板桥项目
记者发现，目前已公布的再融资计划还涉及到南京的地产项目。如冠城大通公告称，公司欲发行可转换公司债券拟募集资金不超过人民币18亿元，用于南京万盛世纪新城项目。在该公司的可行性研报中指出，本次募集资金投资项目位于南京市六合区经济开发区内，地处江北新区规划。包括住宅和商业地产，由四个地块组成。
而宋都股份发布公告称，公司欲以非公开发行方式发行数量不超过3.125亿股（含3.125亿股），募集资金总额不超过15亿元，用于南京南郡国际花园(小区网论坛)项目、杭州（楼盘）东郡国际三期项目以及补充流动资金。宋都股份称，本次非公开发行股票的募集资金投向符合国家增加中小套型普通商品住房项目的相关政策和发展方向。南京南郡国际花园项目位于雨花台区板桥新城，90平方米以下住宅面积占比88.84%，是定位于刚性需求的商品住房，预计总投资21.21亿元，计划使用募集资金8.49亿元。
记者翻阅2012年11月的报道，当时宋都地产是以9亿元的报价从金地、朗诗等大牌房企手中“抢”下该幅地块。
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