[摘要] 钱荒，不仅对股市带来重大冲击，对楼市的影响也开始被讨论的沸沸 。受“钱荒”影响，东莞各大银行房贷利率优惠收紧，大部分银行回归基准利率，购房者购房计划有无改变？东莞房价是否会受到影响呢？对此房天下记者进行了一系列的采访。
背景：近期银行间资金拆借市场流动性紧缺，隔夜拆借利率急剧攀升，货币市场闹“钱荒”。钱荒，不仅对股市带来重大冲击，对楼市的影响也开始被讨论的沸沸 。受“钱荒”影响，东莞各大银行房贷利率优惠收紧，大部分银行回归基准利率，购房者购房计划有无改变？东莞房价是否会受到影响呢？对此房天下记者进行了一系列的采访。
☆☆购房者篇☆☆
1、对于“银行业的‘钱荒’现象会成为房价下跌的新动力”这个说法您赞同吗？对此您有什么看法？
购房者1：钱荒那是银行和政府的事情，老百姓该买房还是得买，至于会不会导致房价下跌，还真不好说。在东莞这个地方的话，我觉得房价上涨跟房价下降的幅度都不会特别大，所以说，不管是“钱荒”还是别的什么情况，不是大动荡的话，该买还是买，别犹豫。
购房者2：开发商不能拿到银行贷款开发新项目，但市场需求量就摆在眼前，东莞楼市供求不平衡已经有一段时间了，供应持续偏紧，现在如果真拿不到钱开发新项目，需求大于供应的状况就会加剧，开发商不趁机奇货可居大捞一笔就算是不错了，根本不指望价格下跌。
购房者3：要看央行是否给其他银行驻款了，银行里没有钱，开发商就没钱拿地，一种情况是，降价销售现有的房子，回笼资金继续开发；另一种情况是因为没钱拿地没有新的楼盘开发，市场供不应求，房价更得涨。要是央行继续发行人民币，通货继续膨胀，钱更不值钱，这房价你说是降还是跌？自己考量吧。
购房者4：钱荒？没听说过，东莞没什么感觉啊。坦白说来，东莞房价我还是看涨的，在广州深圳之间，国家调控都是直接对一线城市影响大，广深一旦严格调控，对东莞来说是利好消息，所以，我不管钱荒不荒，我买，趁早！
购房者5：我个人感觉，这个对房价应该不会造成太大影响。个人购房，改善型买房的人不缺钱，刚需买房的就算银行调高利率取消优惠，该买还是得买。
购房者6：“钱荒”促动房价上涨：央行注水，大量印钞票，会导致通货膨胀，到时候物价也会涨，房价肯定也是会涨的。
购房者7：说到房价，首先考虑下成本问题。有土地、税收、信贷。首先土地价格没有变的，税收也是没有减少的。还有这个开发商借款的利率是没有变的，甚至在增长。还有就是建筑需要的各种材料物价也在增长。所有的成本都在上涨，再就是开发商的利润，其中本身的利润不可能再降低。所以，不会降。
2、近日，银行业的“钱荒”引发了多方关注，您认为这种现象对于房企尤其是房企的资金链会有何影响？开发企业会因银行业的“钱荒”而改变销售策略吗？
购房者1：开发商不缺钱，银行没有闹钱荒的时候，就存在“银行求开发商贷款”的现象，更何况各大楼盘的销售情况都不错，房价也一直在上涨，开发商赚的肯定也不少，这种情况下对银行的需求就更不高了。因此，即使是银行闹钱荒，对于开发企业的资金链也没多大影响。至于开发企业的销售策略是否转变这个不好说。应该或多或少有点变化吧。
购房者2：我感觉的话，“钱荒”可能会影响到中小房企，大房企应该不会受到太大影响，毕竟上半年的销售非常好，即使现在银行不放款给他们，资金链也不至于太紧张。但银行“钱荒”，对于中小企业来说是坏事，资金周转不过来，银行也贷不出钱。小房企只能绝地逢生，吸引购房者来回笼资金，这就造成了房企间竞争激烈。还有也是房企自身也会使出策略让购房者“一次性多消费”。有的楼盘会在开盘时绑定车库和地下室，捆绑式卖楼。车库不能首付，只能全款，这样房企资金也回笼的快了。
购房者3：资金链这事，作为购房者我们怎么会知道呢？估也没用，专家都估不到，何况我们普通老百姓。不过我是期待银行收紧房地产企业贷款咯，收紧的话，他们资金链紧张就会放出一些优惠，东莞已经很久没见过打折促销了。前年那会各种优惠各种打折啊，现在都没有了。我觉得下半年如果银行还是闹钱荒的话，小房企会降价的，小房企如果集中降价的话，应该会带动大房企降价。
购房者4：我觉得暂时不会有大影响。东莞上半年的销售大家都看到了，一直都是火热的，深圳购房者都跑东莞来了，能不火吗？像那些个刚需楼盘，推出来两天内至少都卖个8成，转眼就会卖光，上半年东莞这边开发商的资金回笼应该都是比较理想的，所以短期内不会有影响。如果长期的话，我估计就不只是房地产受影响了，国家肯定会有政策出来。
购房者5：销售策略应该不会有太大变化吧？感觉东莞近期房贷利率优惠都在收紧，但是各大楼盘也没有打折没有优惠推出来啊。应该不会。因为钱荒是暂时的嘛，不是长期的嘛，熬过这段就好了，所以我觉得不会有影响。
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