[摘要] 北京市国土局昨日公告，恢复北京市丰台区花乡夏家胡同R2二类居住用地项目(配建“公共租赁住房”)挂牌出让。
北京市国土局昨日公告，恢复北京市丰台区花乡夏家胡同R2二类居住用地项目(配建“公共租赁住房”)挂牌出让。
公告显示，该宗地恢复交易后，起始报价为135900万元。暂停前，该地块已获得7次报价，出让价从131000万元升至135200万元，据此计算，该地块的起始出让价直接上涨4900万元。
作为三环内的稀缺地块，夏家胡同地块的前景被广泛看好。多数业内人士估算，该宗地最终的成交楼面价将突破3.5万元/平方米(剔除保障房)，并成为2013年的北京“地王”。
该地块5月27日被北京国土局暂停交易，虽然国土局解释称只是正常业务，但外界仍普遍猜测这与当时北京土地市场的火热有关。按照交易规则，该地块仍会被设置交易的上限价格，达到该价格后，转而通过竞报公租房面积的方式确定买家，挂牌竞价的截至时间为7月3日。业内人士认为，该地块的“地王”成色较足，未来将给北京土地市场带来较大影响。
5月的土地市场在住宅成交回暖的背景下异常火热，众房企抢拍、溢价率飙升、地王频出的现象连番出现。因此，顺势而上的6月土地市场也频现高价地。《经济参考报》记者获悉，在土地市场热情高涨背景下，房企融资额也达到近10年新高。
业内人士表示，在关注地价高企的同时，还应注意到地价高企引起房企集中融资所带来的风险；同时，也应注意到在目前经济形势不乐观背景下，地方政府仍寄希望于以“卖地”来缓解财政压力，促使土地出让价格大幅增加。
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