[摘要] 【环球时报驻新西兰特约记者王淼】新西兰房价近来快速上涨，当地一些舆论因此怪罪中国，认为是来自中国的购房者炒高了当地房价，不过有调查显示，其最大的海外买家是英国人，中国人排第二。
【环球时报驻新西兰特约记者王淼】新西兰房价近来快速上涨，当地一些舆论因此怪罪中国，认为是来自中国的购房者炒高了当地房价，不过有调查显示，其的海外买家是英国人，中国人排第二。有分析认为，高达75%的供需缺口，以及银行宽松的贷款条件才是房价飙涨的主要原因。《环球时报》记者调查发现，不少银行不收手续费，用送现金、彩电等方式吸引贷款，甚至可以帮忙支付贷款人从其他银行转来该行的违约金，海外买家也可获得房屋贷款。
新西兰房价如脱缰的野马狂奔了整整一年，新西兰城市奥克兰的房价调查显示，已经有超过17个街区的均价突破100万新西兰元(约合500万元人民币)，均价是指当地当月所有售出房屋的中位价，新西兰基本是独栋别墅，平均面积在150平方米左右。奥克兰储蓄银行首席经济学家尼克图福利预计，不到3个月，该区均价必将突破200万大关。
高企的房价让舆论将矛头指向越来越多的海外购房者，尤其是来自于中国大陆的投资客。奥克兰的一名持牌房屋中介早前公开称，中国买家的大批涌入，是推动房价飙升的主要原因。在野党优先党领袖温斯顿彼得森更是在近日公开发表攻击华人的言论，声称由于华人移民数量的迅速增加，新西兰要额外支出约10亿新西兰元养老金。
然而，各种调查和统计数据却得出完全不同的结论。新西兰银行和新西兰房地产协会在房价涨幅的3-4月共同进行了调查，572名受访的持牌房地产中介没有一人认为海外买家的数量增加，而在海外买家的国籍上，英国人，占所有海外买家的16%，其次才是中国人(15%)和澳大利亚人(14%)。新西兰银行首席经济学家托尼亚历山大表示，“很显然，新西兰人只是想当然地给房价猛涨找出一个‘简单的理由’。”
据《环球时报》记者观察，之所以矛头对准中国人，原因包括，新西兰的房屋买卖越来越多地采用拍卖形式，记者在几次拍卖会现场看到，华人中介和买家占1/3以上，许多高价甚至是超高价都由华人报出。此外，许多华人选择门槛较低的房屋中介作为固定职业，这给当地造成有大量中国买家的印象。
奥克兰市议会经济学家葛夫库伯认为，根源还是供求。奥克兰每年的房屋需求在2万至2.5万套，相比新房与二手房5000套左右的供应量，缺口至少在75%。记者调查发现，新西兰最主要的5大银行的房贷利率基本在年利率5%左右的历史水平，购房者可与银行就房贷条件讨价还价，银行不仅不收任何手续费，还给客户3000新西兰元的现金返还，以及赠送彩电等优惠。甚至有银行以更优惠贷款条件，以及承担违约金等措施吸引客户将房贷转至自家银行。
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