[摘要] 伴随着楼市销售旺季的到来，2013年东莞的别墅市场也进入了新一轮的供应高潮。由于供应放量，市场竞争非常激烈，一些新盘甚至为了抢占市场而提前入市，面对形形色色的别墅产品，不少购房者也面临选择的难题。
伴随着楼市销售旺季的到来，2013年东莞的别墅市场也进入了新一轮的供应高潮。由于供应放量，市场竞争非常激烈，一些新盘甚至为了抢占市场而提前入市，面对形形色色的别墅产品，不少购房者也面临选择的难题。为推动东莞别墅文化的发展与项目销售，6月7日，第四届东莞别墅文化节暨“金鼎奖”评选活动将启动，全面聚焦东莞别墅项目，寻找东莞别墅的新标杆。
2013年别墅供应放量
“现在市场上别墅产品太多，都不知道该怎么选择。”最近，记者在踩盘时，一购房者对记者感叹。
记者了解到，东莞正迎来别墅新一轮的供应高潮。开春以来，包括御花苑·天珺湾、富通·圣堤雅、宝安·山水江南、碧桂园·柏丽湾、宏远·御庭山等在内的十数个别墅项目相继亮相入市，一些全新的别墅盘也在蓄势待发。据统计，目前东莞在售有较大货量的别墅楼盘近30个。
瑞峰置业副总经理姚丽军告诉记者，2012年东莞市商品房新开工面积总量中，别墅新开工面积93.43万平方米，占全市新开工的9%。庞大的开工量决定了现在的供应量。“今年东莞别墅供应量会创历史新高。”东莞中原地产策略研究中心总监车德锐也表示，自5月开始，别墅产品将逐步增加，下半年会有更多的别墅新品入市。
别墅产品扎堆上市，再加上高企的库存，别墅销售竞争压力大增。由于别墅市场竞争激烈，开发商定价愈发趋于理性。据了解，此前受调控政策影响，为吸引高端购房者入市，打折促销已经成为别墅市场常态。
不过，也有业内人士认为，会有如此多别墅产品入市放量，一方面因为传统销售旺季来临，另一方面东莞高端市场沉寂已久，在经历了刚需为王的近两年时间后，市场存在一定的高端需求。而且黄金、股市等其他投资市场整体疲软，部分热钱可能会重新回到楼市寻找投资空间，而别墅由于其超强的保值增值能力，正好是热钱投资的机会，这也是顺应市场需求的行为。
搭建别墅开发商与目标客户的交流平台
市场的需求，就是举行东莞别墅文化节的契机，第四届东莞别墅文化节主办方表示。
记者了解到，东莞别墅文化节暨“金鼎奖”评选活动已经连续成功举办了三届，这是第四届。本次活动将于6月7日启动，目前已经有十几个开发商表示会携他们的别墅精品参加本次活动。
6月9日-12日，东莞报业传媒集团将在国际会展中心举行东莞别墅项目联展。同时，在六七月份，还将举办东莞别墅文化峰会、别墅看楼团等活动，为东莞别墅开发商同行之间搭建交流平台，为别墅项目与目标消费人群之间创造互动渠道。
业内人士表示，东莞的人居已经发展到了一个节点，人们的居住要求在不断地提高，改善生活环境的意愿越来越强。一方面，东莞的高端住宅项目需要一个展示自我的平台，另一方面，消费者也需要搭建了解市场及项目的桥梁，东莞别墅文化节的举办可谓正当其时。
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