[摘要] 据东莞房天下数据监控中心统计，2013年5月商住地成交面积约90194万平方米，环比微涨1.14% ；成交金额约50600万元，环比上涨34.82% ；成交总数为3宗，相较于4月份的4宗有所减少。底价成交为1宗，相比4月份的2宗有所减少。
2013年5月东莞土地市场3宗土地皆顺利拍出，总成交面积为90194㎡。5月份推出的地块，分别位于寮步、常平和东坑镇。其中编号为2013WG018，位于常平镇常平大道还珠沥村段西北侧大受欢迎，经过8家企业57轮争夺，最终东莞市英朗实业投资有限公司以2.3亿元斩获，折合楼面地价高达5201元/平方米，溢价率高达292%。
而其余2宗地块分别位于寮步镇凫山村和东坑镇凤大村。寮步镇凫山村地块由东莞市宸扬房地产开发有限公司底价21000万元获得。黄江镇推出地块由东莞市骏成实业投资有限公司底价6600万元擒获。
5月商住地土地市场平稳 交投氛围逐渐活跃
据东莞房天下数据监控中心统计，2013年5月商住地成交面积约90194万平方米，环比微涨1.14% ；成交金额约50600万元，环比上涨34.82% ；成交宗数为3宗，相较于4月份的4宗有所减少。底价成交为1宗，相比4月份的2宗有所减少。
| 地块编号 | 地块位置 | 占地面积 （㎡） | 用途 | 容积率 | 起拍价 (万元) | 成交价 (万元) |
| 2013WG016 | 东坑镇凤大村 | 30148 | 普通商品住房与商服用地 | 1.0＜R≤2.42 | 6600 | 6600 |
| 2013WG017 | 寮步镇凫山村 | 48990 | 普通商品住房 | 1.0＜R≤2.2 | 20700 | 21000.00 |
| 2013WG018 | 常平镇常平大道还珠沥村段西北侧 | 11056 | 普通商品住房与商服用地 | ≤1.0 | 5860 | 23000 |
5月东莞土地出让一览（数据来源：房天下数据监控中心）
据中原地产分析，5月份土地市场从交易结果来看，成交结果分歧较大，或流拍、或底价成交、或小幅溢价、或高溢价成交，商住地整体溢价率迅速走高，主要与市场环境和地块综合素质相关，当前东莞市场环境持续维持好转，开发商对未来预期趋于乐观，在土地供应紧缺的情况，此前曾流拍地块本月竟溢价成交，而个别优质地块上市更是引来多家企业疯狂厮杀抢夺，拍出市场意外的高价，充分反映房企储粮的愿望急切。
从房企拿地的心态来看，开发商对市场预期普遍乐观，拿地补仓的心态较为迫切。从本月拿地房企来看，本土企业屡屡斩获，主要是所推地均为镇区地块，且以非房地产开发热点片区为主，地块规模偏小，综合素质欠佳，难以吸引外来品牌开发商出手，反而东莞本土的部分企业处于货量不足甚至无货可推的局面，对土地储粮更为渴望。
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