[摘要] 据香港《文汇报》报道，在香港，可能不少人的梦想就是“住房梦”。香港长远房屋策略督导委员会成员蔡涯棉，及曾在地产界逾36年的立法会议员谢伟铨都认为，香港应设立每人平均居住面积指标，让市民看到愿景，有希望才有动力。
据香港《文汇报》报道，在香港，可能不少人的梦想就是“住房梦”。香港长远房屋策略督导委员会成员蔡涯棉，及曾在地产界逾36年的立法会议员谢伟铨都认为，香港应设立每人平均居住面积指标，让市民看到愿景，有希望才有动力。
谢伟铨表示，就长远发展而言，必须设立每人平均居住面积的目标，这样才能根据情况预备土地。
“虽然要达到目标相当困难，但不是说今天定目标，明天就立即增加每人平均居住面积，制定目标是一种长远策略。”他说。
特首早前提到，希望香港下一代住得“更宽敞”，隐含扩阔港人居住面积之意。谢伟铨于2011年11月已提出香港要制定提高每人平均居住面积的长远策略。
参考土地条件及生活水准与香港相若的新加坡，他认为，20年后港人的每人平均居住面积要达到20平米至30平米才合理。他认为，每人平均居住面积应该细分成几个部分，例如基层至少需要多少居住面积，中产又应否有相应的指标，更加高收入的人士可以不会纳入考虑；之后再考虑如何制定政策配合，例如按不同群组进行资助等，让指标早日达成。
他表示，政府若要资助市民上车，达到全面提高香港每人平均居住面积的目标，除了基层应获资助外，中产亦应该受惠，但当然资助额与基层不同，而资助购买的房屋面积亦会有限制，中产获资助后购买的房间面积不可乙太细，亦可以设立门坎，中产要放弃一个才可获资助购买另一个单位等等。
长策会的蔡涯棉也认同，指增加每人平均居住面积是长远房策方向，“作为国际大都市，香港人的居住环境与其国际地位明显不相配，与新加坡、内地的大城市上海、北京、广州等比较都大幅落后，长远而言，逐步增加每人平均建筑面积是必须的。”
蔡涯棉最近并曾建议，港府应参考台湾“营建署”的“居住水准订定与实施作业”报告书中所提及美国、加拿大、日本、韩国等地订定“居住水准”的方法，他说，“对安全设备、基本设备、入住人数、单位或睡房、厨房大小等列出标准要求，就可保障市民的居住品质”。
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