[摘要] 五一前夕，东莞楼市已有多个项目集中开盘，市场营销也热闹非凡。记者了解到，五一黄金周刚需房源供应比例将比往年大，而塘厦将仍然是楼市供应的主战场。优惠方面，继续以一口价、折扣和认筹抵扣为主。
五一前夕，东莞楼市已有多个项目集中开盘，市场营销也热闹非凡。记者了解到，五一黄金周刚需房源供应比例将比往年大，而塘厦将仍然是楼市供应的主战场。优惠方面，继续以一口价、折扣和认筹抵扣为主。
>>说出一生之宅幸福梦，20部ipad i，2部iphone5等你拿 >>手机用户点击参与
刚需产品供应比例上扬
五一临近，不少刚需产品已紧锣密鼓上市。记者从东莞万科获悉，松山湖金域松湖、厚街金域国际都在五一推出刚需户型，其中，金域松湖全新组团79-98平方米新品正诚意登记中，可享受开盘2万抵5万优惠。另外，中信地产位于塘厦的中信观澜凯旋城78-140平方米房源正在销售中，二期新品正在诚意登记。
此外，大朗碧水天源(小区网论坛)·荔景湾80-123平方米两房至三房正在诚意登记中，交2万元诚意金享额外97折优惠。塘厦金域半山75-180平方米两房、三房、四房将在五一节全线清货。金地博登湖(小区网论坛)三期200套91-118平方米的三房产品，碧桂园天麓山136套105-133平方米的新品以及万科棠樾(小区网论坛)122套90-130平方米的洋房产品，麻涌新项目新鸿熙岸花园176套74-94平方米的新品，大朗镇敏捷春天花园推327套38-125平方米产品等等，都在近期上市。
据东莞中原研究部监测数据显示，五一前夕至5月份，东莞洋房预计供应5463套，其中刚需洋房4157套，占比76.09%，同比去年同期上升22.74个百分点，改善型洋房却逆转下降，供应1306套，同比去年同期大幅下降。从比重来看，刚需产品占比大幅上涨，改善户型逆转下降。
临深片区仍然是主战场
从区域上来看，以塘厦为首的临深片区仍将是未来一段时间楼市供应的主战场，供应的热点区域已逐渐转向镇区，城区供应的项目寥寥无几，尤其刚需盘源十分紧俏，只有联华半山湖和北大资源(小区网论坛)御湾有部分刚需房源供应，在售项目以大户型居多，如万科翡丽山供应供应96套170平方米左右的洋房、北大资源御湾供应224套130-170平方米洋房等。
以四月第三周为例，东莞全市9大项目有商品房新增供应，其中洋房新增项目有6个，塘厦镇占一半，分别是金地博登湖三期，碧桂园天麓山以及万科棠樾。中原地产预测，未来一个多月里塘厦将供应1162套刚需洋房和389套改善洋房，主要是金海怡景花园和中信观澜凯旋城集中放量。
此外，厚街因有鼎盛中环和万科金域国际供应合计556套刚需洋房，位列供应套数第二。大朗有中熙松湖国际和五福购物中心两个全新项目上市，供应507套刚需洋房，成为热点供应区域之一。
五月将是购房好时机
五一黄金周一到，全年的销售旺季才真正开始，大部分开发商不会放过推货时间，各个楼盘争着上市。在市场竞争加剧的背景下，开发商加大促销优惠力度，主要以低首付、打折扣、一口价以及认筹交几万抵几万等方式。业内人士认为，五月将是购房的好时机，市民可货比三家，选择合适的房源出手。
从推货情况来看，刚需产品是主力，镇区房源较多，市区相对紧张。对于刚需群体来说，由于供不应求，可乘五一集中推货的时机加快选择需要的房子。而改善型群体，则不需要急着入市，可以慢慢多家进行对比选择。由于改善型群体通常都是有车一族，可以选择在多个镇区及城区周边镇区淘货，此时有机会淘到性价比较高的房源。
搜房APP客户端带来看房新选择，移动楼书更惊艳！搜房APP客户端是一款基于楼盘搜索的手机应用，覆盖包括新房、二手房、楼盘社区在内的所有楼盘信息；客户端所有信息更新及时，让您时间掌握楼盘动态以及项目优惠折扣；它还具有自动定位功能，可以直接搜所您所在位置附近的房源信息，是您买房、租房的掌上好帮手。点击查看详情>>>
推荐阅读：
免责声明：凡注明“来源：房天下”的所有文字图片等资料，版权均属房天下所有，转载请注明出处；文章内容仅供参考，不构成投资建议；文中所涉面积，如无特殊说明，均为建筑面积；文中出现的图片仅供参考，以售楼处实际情况为准。
