[摘要] 3月30日开始地方版细则扎堆出台，然而，各城市似乎达成共识，纷纷避开“20%个税”问题。“限购审查进一步从严、二手房个人所得税从严按照差额20％征收”的政策让二手房市场变得严峻起来，一时间更多的人把目光投向了新房市场。原本很多人计划先置办一套小户型，等时机成熟后再置入最终居所，可现在纷纷改变计划，力求。
3月30日开始地方版细则扎堆出台，然而，各城市似乎达成共识，纷纷避开“20%个税”问题。“限购审查进一步从严、二手房个人所得税从严按照差额20％征收”的政策让二手房市场变得严峻起来，一时间更多的人把目光投向了新房市场。原本很多人计划先置办一套小户型，等时机成熟后再置入最终居所，可现在纷纷改变计划，力求一步到位！
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中信观澜凯旋城效果图
中信观澜凯旋城是中信地产汇20年经验打造的又一力作，是2012年深圳北最值得期待的精品大盘。中信地产将公园生活理念融入整个社区的建造，是深圳北中产精英、城市白领的置业。项目座落在深圳北观塘中心区，建筑面积约23.8万平。项目地理位置优越，距梅观高速大坪出口2公里，区位优势明显，依托自身交通体系可以实现与深圳的，约25即可达到福田中心区。项目西邻塘厦规划中的科苑城，南靠深圳北中高端城市综合体观澜湖新城，且自身含有近万平商业配套，生活便利。新塘厦人民医院、塘厦第三小学等满足自身需求。本项目采取半围合式，12栋高层洋房行列排布于社区内部，本项目首期户型为75-160平米两房——四房，充分考虑到客户的基本需求，真正实现户户朝南，户户通透的建筑理念，园林以“二环五园三广场”为规划肌理，采用法式皇家园林风格，将景观组团与健康、低碳的生活方式相结合，呈现出功能丰富的公园式社区生活。
交通状况：项目周边交通路网四通八达， 10可达塘厦与观澜镇中心，5抵达观澜湖高尔夫深圳会所，3抵达莞深高速大坪出入口，15可达梅林关，25可达福田中心区，属深圳半生活区。项目距离东莞轻轨R4线塘厦中心站仅5，经东莞轻轨系统换乘可直通深圳地铁4号线延长线（在建中）、广深港高铁、莞惠轻轨及东莞大部分镇区，轨道交通为项目地块所带来的辐射区域巨大。
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金田花园花域效果图
金田花园花域位于常平、谢岗、桥头、黄江、樟木头五镇交汇处，东深大道（司马路段）旁。2可到常虎高速，30到达惠州。常平环城路通车后，到常平更加方便快捷，12可到东莞火车站，5可到火车东站、汽车站。常平镇内2路及8路，谢岗方向116路、桥头方向206路、樟木头方向106路、东莞方向70路、长安方向207A、广州方向84路、博罗方向23路、深圳及惠州方向等等多路公汽，路径金田花园。小区提供免费巴士，开往桥头镇中心，出行非常方便。金田花园花域总占地13万多平方米，总建筑面值达34万平方米的大规模小区，容积率2.1，绿化率30.58%，小区内部配套设施齐全。金田花园金湖苑一房、两房、三房、四房以及复式都有，能满足各客户空间大小的需求。
交通状况：常平镇内2路及8路，谢岗方向116路、桥头方向206路、樟木头方向106路、东莞方向70路、长安方向207A、广州方向84路、博罗方向23路、深圳及惠州方向等等多路公汽，都经过金田花园。小区提供免费巴士，开往桥头镇中心，出行非常方便。
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花样年江山效果图
花样年江山是继花样年君山成功开发之后东莞公司的又一力作，本项目的开发建设是作为花样年战略布局东莞的第二个项目，是花样年为莞深两地客户量身定做的高档宜居楼盘，其成功开发必将引领黄江房地产市场新的飞跃。花样年江山位于莞深两城区域的核心地段，黄江新城市中心区域，公常路旁，到达莞深高速黄江出口约5的，到深圳市中心也在30左右。30内可以到达东莞市区，20内到达大朗、常平、大岭山、松山湖、樟木头等镇区。随着东莞轻轨R1及R4线建设动工，深圳4号线延长线的建设，东莞和深圳的轻轨在未来三至五年形成联网，交通非常便利，优越的地理位置与使得项目尽享生活舒适和极具潜力。花样年江山位于黄江北部旧城区和南部新城中心区域的交汇处，黄江未来的行政、办公、商业中心都在此区域，是黄江城市发展的重点打造的区域。北侧是由开发商投资打造的约3.5万平米市政公园，西侧紧临黄江河及延绵不断的原生山林景观，处于黄江人民公园、宝山森林公园、黄牛埔森林、大屏嶂森林公园、巷头公园、苏坑公园、规划中的体育公园和众多的水库山岭园环抱之中，足不出户享受城市绿肺。该项目是是黄江乃至周边区域首屈一指的高档住宅小区。花样年江山占地96863平米，容积率2.5，建筑面积322551.67平米，分两期开发，一期由11层的小高层以及具有项目代表性的欧式独立别墅，二期为高层洋房，产品线丰富，满足各种类型的居住需求。其中别墅产品主要沿亲水园林景观布置，尽可能利用的自然景观资源，营造出一幅宁静、舒适、恬淡、幽雅、柔美的高档欧式楼盘，目前已经售罄；洋房产品户型设计实用方正，目前主推户型为约90-120㎡超高实用率创新臻品。
交通状况：花样年江山位于黄江北部旧城区和南部新城中心区域的交汇处，公常路旁，是黄江交通枢纽，距莞深高速黄江出口约5的，有东莞轻轨R1、R4线，附近是东莞火车东站、樟木头站，另有各镇区公交经过。到深圳市中心也在30左右。30内可以到达东莞市区，20内到达大朗、常平、大岭山、松山湖、樟木头等镇区。
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万科金域国际效果图
万科金域国际位于厚街中心核心区域，厚街莞太路•城际轻轨R2线陈屋站旁，紧邻东莞“黄金走廊”莞太路，交通优势明显。项目自身带约8万平米商业综合体，将引进大型品牌超市、电影城、知名餐饮、百货等；厚街精神家园——福神岗公园、体育公园，与全亚洲的希尔顿酒店近在咫尺。万科金域国际总占地约9万平米，建筑面积约30万平米，是目前中心区规模社区。在规划设计上，利用韵律、节奏、变化等规划设计手法，沿中央景观区呈周边式布置，形成强烈的城市节奏空间；Art-Deco风格立面，体现细腻的质感和高雅的建筑品质；项目运用万科创新3D十字单体设计，全面解决了住宅通风、采光及景观三大难题；现代欧式风格园林,体现与时俱进的审美情趣的同时,让人们亲近自然,回归自然的生活。人车分流的道路交通系统，限度保证人车安全；社区配套会所、景观泳池、篮球场、网球场等，集娱乐、休闲于一体。万科金域国际户型定位以2—3房为主，4房为辅；有近7万多平米的商业配套，其中包括集中商业体（大型超市和影院）、精品街区和公寓；以高层建筑为主，风格为新古典主义。万科金域国际销售中心即将于4月中下旬开放，敬请关注。
交通状况：莞太路为连接莞城到虎门的交通主干道，衔接厚道路、厚街大道、家具大道、厚街北环、南环等多条交通要道，可方便往来于城区，及道滘、沙田、虎门、长安等经济重镇；经广深高速厚街、石鼓出入口，可方便到达广州、深圳；项目紧邻城市轻轨R2线陈屋站和寮厦站双站点，R2线途经石龙、石碣、市区、厚街、虎门、长安等地，向北在石龙站预留与增城的接口，向南通过长安接深圳机场站，在厚街与广深港白沙高铁站无缝接驳。项目周边公交线路众多，长1路、长9路、10路、12路、66路、67路、69路、72路、92路、107路、112路、113路、318路
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金地湖山大境效果图
金地湖山大境项目地处莞深高速黄江出口，东莞前庭、深圳后院，莞深高速项目，半生活圈辐射莞深。项目山环水绕，内揽200亩纯澈湖泊，外拥近万亩天然山林，是深圳北一个生态谷心休闲养生楼盘。项目总占地约25万平米（包含酒店用地约36万平米），规划总建筑面积约35万平米，容积率仅为1.25，划分为R5及R2两大地块，共分五期开发。目前首期开发区域为一期R5地块，共规划建设有联排别墅、双拼别墅192栋，面积为230-280平；另还规划有7栋高层住宅，共475套单位，面积为120-190平米的三房、四房。比松山湖更美 离深圳更近深圳向北，一个崛起的城市中轴线上生态人居片区。在万亩湖山的簇拥之下，栖居静谧的湖山大境，携以“三山一湖”的珍稀生态资源，以莞深最美山湖墅的名义，牧养心灵。 中国城际生态谷 30自然都市圈 于深圳北黄金置业线上游区，实现城市人居完美的交通占位；30自然都市圈 ，出则繁华,入则宁静；1畅享受珠三角城市生活，莞深城际轻轨R1\R4线交汇，接驳深圳地铁6号线。 三山一湖环绕 垄断型生态资源 大屏嶂、黄牛埔、宝山、清泉，坐拥四大森林公园；27平方公里群山环绕，私享9万平米原生内湖！ 奢逸入境，荟萃国际生活配套尊享亚洲五星希尔顿逸林酒店、临湖高尔夫、山体SPA、国际奢逸街区、国际双语幼儿园等资源的墅区物业。 首创珠三角4.5米层高、双首层阳光地下室 6.9米双层挑高客厅、7.1米的超大开间，彰显大户人家尊崇风范；前中后庭院环绕设计，程度“阳光入户”；首创珠三角4.5米层高、双首层阳光地下室，可设影视厅、酒窖等尊贵私密活动室；双车位赠送，车库直接入户；超高性价比，携手全球八大设计大师，倾城礼遇！ 坐享100亿城市升级 片区潜力增值无限延续黄江新中心延续贵胄地脉，醇享黄江政务新中心、商业金融中心、体育文化中心、休闲服务等新城中心100亿配套资源，成就品质生活。 金地物业，中国物业服务企业品牌满意度1 金地高端物管“荣尚荟”，五星级尊贵服务。引入高端物业服务荷兰国际管理学院，传承欧洲管家尊贵服务之道，将一种定制的专属、私密的尊贵与的奢逸体验融入日常生活。
交通状况：四维交通网络全面联通深莞及珠三角地区，半都市生活圈。 4大公路体系：南坪快速、水官高速、清平快速、福龙路四条无障碍快速干道连接莞深。莞深高速干道，连接南山、宝安、福田、罗湖、龙岗。铁路：距京广铁路东莞站仅 6 公里城际交通：三区中点，西距广州 80 公里，南至香港 60 公里，距深圳机场20城际轨道：R1，R4轻轨连接莞深，25到达深圳CBD
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新世纪星城美寓位于东莞市东城区温塘管理区，紧邻五环路和莞樟路，交通十分便利。新世纪星城总建筑面积超过92万㎡，规划有住宅、写字楼及大型商场、幼儿园、高档会所等配套设施。整个小区以东南亚风情为蓝本，规划有17万㎡园林景观，将湖泊、园林、景观及建筑小品进行巧妙的布局，实现建筑与自然的和谐统一。 新世纪星城美寓是新世纪星城四期中的公寓产品部分，目前正在建设中。
交通状况：紧邻五环路、莞樟路；公交配套：3路、4路、5路、K6路、13路、22路、28路、30路、32路、41路、47路、60路、89路，附近公交站：宝城花园北、新世纪星城。
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河畔蓝调国际位处花园新村，矗立运河之滨，系东莞商业最繁华的城市区域之一。坐拥花园新村商圈、文化广场商圈、东纵路商圈等三大商圈，吉之岛、天和百货、沃尔玛等商业场所环伺周边。河畔蓝调国际周边集粹了整个东莞的文化教育资源。花园小学、东城六小、莞城中心小学、东莞中学、东莞理工学院等优质学校林立周边，从幼儿园、小学到中学、大学，一整套教育体系一应俱全，为孩子成长提供了良好的教育环境。同时文化宫、博物馆、科学馆、图书馆等文化场所近在咫尺。河畔蓝调国际定位东莞首席水岸非毛坯公寓，全部带星级酒店式非毛坯发售，打造宜居宜租的品质生活空间。同时相比一手毛坯和二手旧房，项目全新装修，一步到位，省去装修烦恼，真正拎包入住。项目总建面近2万平米，布局有34㎡经典空间、55㎡浪漫一房、68㎡舒适两房，紧凑实用，功能分区明确，是年轻置业者住家；全现楼发售，即买即住，看得见者的才是最实在的也是最令人放心的；项目产品数量非常稀缺，抢到即赚到。河畔蓝调国际部分楼层带租约发售，即买即赚，东莞；项目全部独立产权，同时周边住宅6-8%的投资，投资保障无扰。
交通状况：河畔蓝调国际被运河东路、红荔路、花园路和新河北路环绕；公交线路：L5A路、7路、12路、X18路、22路、32路、33路、36路、48路；离项目最近的东莞轻轨R2线（连接石龙和长安，接驳广州和深圳）的温南路站，直线距离仅2公里。
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景湖荣郡效果图
景湖荣郡是光大地产继【景湖时代城】之后，于2011年推出的景湖"系"新品豪宅项目。承接了光大景湖的豪宅血统，依托强大的品牌优势，中心地段，黄金配套，以高人一筹的精工品质，旨在打造东莞城市精品豪宅。 中心地段：中央核心生活圈景湖荣郡位于南城西平景湖国际花园社区，交通四通八达，宏伟路、四环路、东莞大道、环城路等多条主干道环嗣周边；区域历经景湖开发12年，片区人居成熟度高，居住氛围浓厚，人文素质高；随着中央商务区的确立，西平成为当之无愧的中央核心生活圈。 便捷交通：出行便捷，轻轨物业景湖荣郡区位交通四通八达，宏伟路、四环路、东莞大道、环城路等多条主干道环嗣周边，40可到达广州、深圳、惠州等地；5，即可到达东莞旗峰山，享受市中心的天然氧吧；5，即可到达市政府配套区，在“亚洲广场”中心广场漫步，在图书馆博览世界，在玉兰大剧院鉴赏培养艺术情操；10，即可到达水濂山森林公园、同沙水库、西平水库等绿色休闲基地...... 地铁R2线出入口近在咫尺，步行8分种即可到达R2线新城市中心站，轻轨物业，未来潜力无限。 黄金配套：彩怡百货、家乐福、体育公园、南城区府齐聚景湖荣郡拥有鼎级生活配套，将城市商业、教育、娱乐、商务配套一网打尽。与彩怡百货、家乐福仅100米之距，与世界500强零售巨头共享一条街；南城体育公园就在家门口，下班回到家，再与工作无关，随时随地享受运动的快乐；南城区政府即将乔迁至西平，这意味着什么？西平价值将再度被认可！ 皇家庭园：欧式皇家庭院 ，居住的极适体验景湖荣郡舍弃皇家园林的大气，摒除法式园林的磅礴压迫感，选取欧式皇家庭院风格的艺术感与品质感；注重细节，从细节去体现艺术感，从细节去营造品质感。 3200平米迎宾广场；2300平米中心景观泳池；1200平米流水喷泉；银海枣，香樟等珍惜树种；文化雕塑；开放式草坪；天台花园；各类欧式廊桥、景亭，廊架汇聚。集合广场，水景，坡地、珍稀植被，雕塑文化于一体，利用各小景的高低落差，实现空间的完美转换。 精粹品质：进口大理石材，珍稀树种景湖荣郡旨在打造精品豪宅，用材用料尽有讲究。选材为澳洲砂岩、浅蓝珍珠、进口黑金沙等15种名贵石材，使用日本爱和陶高级面砖为外墙砖；种植马卦木、清香木等珍稀树种，以精湛工艺结合绿色生态环境，为健康生活保驾护航。 人性化设计：两梯两户，双大堂项目设计以人为本，专注考虑朝向与景观。采用板式布局，两梯两户，充分考虑居住的通风采光与舒适性，且保证“户户有景”。主力户型为100㎡左右的三房，另有150㎡左右的三房变四房和75㎡左右的创意两房，户型赠送面积比例高达12%。双大堂设计，充分考虑人居舒适性，提升人居品质感，让业主出入舒心。
交通状况：有10（新中银花园站）、27（西平路口站）、旅游专线1等多路公交车经过
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价格：均价6700元/平方米
动态：香缤雅苑推38-68㎡1-2房，首付5.5万起，均价6700元，130-168㎡双景大宅同步热销。房源数量约为160套。
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香缤雅苑效果图
香缤雅苑位于中国东莞寮步镇府旁蟠龙路，雄踞镇中心CBD、莞樟路、蟠龙路、香市路三大城市主轴交汇处，是寮步新城中心区新加坡风情园林社区。东临莞樟路、南拥寮步5.8万平米市政广场，西接寮步主要景观大道香市路，北揽最有发展潜力的蟠龙路，交通便利；坐拥近百亿近20个市级配套，以行政中心广场为代表的行政资源配套近在咫尺，以东方商业街、景泰香都为代表的新城市圈等商业配套瞬间即达，其它如学校、医疗、康体娱乐、餐饮等各种配套应有尽有。香缤雅苑秉持生态化、人性化的健康生活理念，打造独具一格的东南亚风格主题园林；壮阔优美的景观中轴；50米超大楼间距；5大花园组团，藏酿愉悦的绿色心情。项目配套齐全，有5076平米欧洲风情商业街、23500平米新加坡风情园林、500平米高尔夫果岭以及600平米国际级净水生态泳池。 香缤雅苑总用地面积为约33355 平方米，总建筑面积为107121平方米，建筑主要为高层住宅，容积率为2.0，绿化率约70%，主力户型为2-4房，超级增值12-30%，由10栋16层的高层住宅组成，辅以多层集中商业和部分沿街商铺。项目建筑立面为西班牙皇家建筑风格，彰显高雅与细腻；遵循高层低密度及“景观渗透化”的原则，采用适度联排半围合的建筑排布，保证户户有景；200余米景观主轴在整个东莞亦实属少见；项目楼间距最约50米，1：1超大楼间距，项目空间感较佳；项目采用人车分流的道路交通系统，保障人车安全。香缤雅苑规划有两房、三房、四房的户型，全部为超高使用率户型，共975套。
交通状况：香缤雅苑镇内公交有6、7路公交车；跨区域公交有3路车、90路 、 90路空调 、85路空调 、81路空调、76路空调、79路 、92路、L3路、L4路等路线可达，附近站点是东方新城站、金凯悦酒店站、鸿图广场站。
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恒大雅苑效果图
恒大雅苑，位于东莞的中央生态区，北邻政府重点打造的中央生活区，南面为东莞植物园、城市花谷、水濂山森林公园等稀缺生态资源，属东莞“总部经济长廊－东莞大道”稀缺型住宅物业。项目交通便利，轻轨R2线现已动工，规划的南城水濂山轻轨站近在咫尺，其地理位置及交通优越性无庸置疑。总占地面积约为26万平方米，规划总建筑面积52万平方米，配套有综合楼和风情商业街，幼儿园、小学、中学的一站式教育系统。恒大雅苑整体1.65的超低容积率，拥有更多的亲地空间、绿地视觉，从而营造良好的居住人文氛围。300多米长、4000平米的中央景观带呈”F”型布局，大小广场、休闲平台的穿插设计，凸显生活功能；开阔的中央水景，营造错落有致、富于变化的活水体系。在草坡设计上更是独具匠心，将感觉突兀的垂直水岸改造成倾心怡人的绿地，让草坡接水自然过渡。 恒大雅苑结合魏玛公园崇尚自然的理念，采用花岗岩加草地的配搭，体现自然与现代的融合，大面积种植200余种各具特色的树种，选择花期长、芳香型，以及适合不同季节的植物，让恒大雅苑四季都有花开，时时能闻到花的芳香、看到小鸟自由栖息，享受入住公园的温馨舒适。 恒大雅苑二期以85-120平米的N+1创享花园洋房为主。城市中罕有方正实用的户型布局，让每户的采光、通风与观景达到最优；并赠送超大的实用空间。
交通状况：8路、27路公交车以及1号南城城巴；
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