[摘要] 近来东莞虽说阴雨绵绵，但难阻楼市火爆势头。据不完全统计，上周共14家房企推出营销活动，相比前一周推广，这次涉及面更广，活动更丰富，而房企的卖力推广得到广大购房者的积极回应。记者从东莞市房管局官网发现，上周东莞一手住宅成交量达1677套，连续5天成交量破两百，创下蛇年周成交新高。
市民
担心“被调控”赶忙出手
近期新国五条细则落地大限将至，引起市民的广泛关注。与此同时，在房企的积极推广和市民看房买房意愿的推动下，东莞楼市迎来了蛇年春节后的成交高峰。
“我2月在西平看了一个楼盘，那时每平方米不到9500元的价格，就考虑再等等，可是最近去看，已经涨到9800元。”在罗沙大厦(小区网论坛)上班的资先生说，真担心房价越等涨得越高。
此外，多位看房者向记者表示，三月份国家出台新国五条，让打算购房的他们天天绷紧神经，每天都在留意动态，生怕自己“被调控”。“最近看到的楼市新闻都说从严，二手房还要严格执行20%的个税，与其交那些税，还不如多出点钱买套新房。”原本打算买二手房的陈先生说，买套二手房还要交一大堆的税费，中间程序也麻烦，还不如多花几万元买个小户型。
房企
避开清明和“五一”抢先出货
对于近期东莞楼市推广力度大幅增加，中熙地产相关负责人表示，房企之所以在三月末，加大楼市营销推广力度，主要清明节期间为市场淡季，房企抢先走量去货。“东莞本地一直有清明不看房、买房的习惯，大家都十分避讳这个节点。清明节追思祖先，多少有点伤感，而买房是件喜庆的事，两者相冲。”
广源地产陈经理称，房企此时集中推广，是有意避开“五一”市场，防止产品同质化。“清明是楼市淡季，大家都不会加推新品。反而大家为了‘五一’市场，清明后新品将会如雨后春笋般涌现，新品的杂堆上市，必将加剧竞争，不利于走货去量。”
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