[摘要] 受此次政策出台影响，房天下调查显示，44.44%东莞受调者表示或将延迟置业计划，“等待进一步政策，延迟置业计划”，29.41%受调者表示由于此次政策力度不大，或将继续赶抢楼市优惠，而又27.78%的受调者表示对于置业计划没有影响。
2月20日下午，国务院常务会议传来继续加强限购措施的消息，随后，国务院部署楼市调控五大措施全文发布，房天下时间在线调查。从调查结果来看，东莞62.75%受访者觉得后续会有细化政策出台，而44.44%的受访者则表示自己将因国五条的出台而延缓置业计划。
4成东莞购房者延缓置业
截至2013年2月21日晚上23：00，在此次调查中，关于五条措施影响，53.7%的东莞受调者认为“坚决抑制投机投资性购房，严格限购”中提出的限购细化措施影响。在该条款中，国务院表示，“已实施限购措施的直辖市、计划单列市和省会城市要在限购区域、限购住房类型、购房资格审查等方面，按统一要求完善限购措施。”
房天下分析师表示，地方两会期间北京住建委曾提出若楼市反弹，将实行同城不同区域进行调控，此次国务院关于限购区域的表述，与上述表示基本一致；而从限购执行情况来看，分区域限购或成为进一步楼市调控主要手段。
除过该条外，“加强市场监管，加强商品房预售管理，推进城镇个人住房信息系统建设”也得到了25.93%受访者的支持，觉得该条影响；“增加普通商品住房及用地用地”有11.11%的受调者表示影响，“完善稳定房价工作责任制”有9.26%受调者表示有影响。
而知名地产专家谢逸枫称，如果今年调控依然犯“压制需求与压低新房供应量”的错误，房价会越调越失控，最后按都按不住。即便从控制房价的角度看，不应该打击合理需求与放缓预售证审批。按以往的调控经验，越不让买房，购房者越能想办法购买。如住宅土地与商品房供应量下降，肯定会加剧市场紧张情绪，继而可能间接推高房价预期。从国务院的房地产调控工作内容看，所谓的“新国五条”新政，无实际“杀伤力”，并且缺乏具体的新政策规定，基本是老话重提。如按照国务院楼市“新国五条”的规定，今年房价上涨是铁定的，除非打破土地垄断，消灭土地财政，让土地私有化，房价才会下降。
1月东莞楼市取得漂亮的“开门红”， 但2月市场即将转入“低谷”。据东莞房天下数据监控中心统计，2月东莞楼市预计有12个项目加推或开盘，与1月推出的29盘相比，出现大幅下跌的情况，跌幅高达58.6%。点击查看详情>>>
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关于调控出台后的房价影响，在此次房天下调查中，有41.18%东莞受调者表示后续房价或将继续走高，49.02%受调者表示上涨势头将会得到遏制，走势平稳，而9.08%的受调者表示受政策影响，房价或出现大跌。
受此次政策出台影响，房天下调查显示，44.44%东莞受调者表示或将延迟置业计划，“等待进一步政策，延迟置业计划”，29.41%受调者表示由于此次政策力度不大，或将继续赶抢楼市优惠，而又27.78%的受调者表示对于置业计划没有影响。
在接受记者采访时，有东莞购房者表示，东莞日前出台公积金贷款收紧政策，已经造成一部分购房者的短暂观望情绪，而紧接着国五条的出台，让自己感觉国家的调控有可能会继续严格，但是主要还是针对一线城市，对东莞的影响力或许有限，所以依旧看涨东莞房价。但对东莞房价大幅上涨持否定态度，东城购房者郑先生表示：“我觉得不存在大幅上涨的可能性，政府也不希望因为房价过快上涨而成为焦点，所以觉得2013年东莞房价还是稳步上升的可能性比较大，针对部分购房者的观望情绪，开发商可能会有一些优惠出来，所以我还是会考虑在今年买房。”
房天下分析师表示，从此次调控来看，房价目标重启、同城区域限购、中小户型尽快供应，包括明确短期热点城市供求紧张，均是此次五大措施的新点，但由于五项措施更多倾向于明确调控框架，缺乏执行目标和细则，因此对于楼市影响或将有限。
东莞房协秘书长陈骏良在接受记者访问时也表示，国五条对东莞楼市影响有限，如果没有后续细则出台，将很快被市场消化，2013年东莞房价依旧看涨。
而富通地产常务副总经理姜沣桐也支持了上述观点，他认为2013年东莞房价依旧呈稳步上升趋势，政策主要打压的是投机投资性购房，因此刚需购房者应依据自身需求，选择合适的产品，适时出手置业！
1月东莞楼市取得漂亮的“开门红”， 但2月市场即将转入“低谷”。据东莞房天下数据监控中心统计，2月东莞楼市预计有12个项目加推或开盘，与1月推出的29盘相比，出现大幅下跌的情况，跌幅高达58.6%。点击查看详情>>>
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