[摘要] 东莞房协秘书长陈骏良在接受记者采访时表示：“新国五条出台并未见细化措施，如果后续跟着没有细化政策出台的话，很快就会被市场消化掉。”
房天下讯：国务院总理温家宝20日在中南海主持召开本届政府最后一次国务院常务会议，针对近期部分热点城市房价上涨趋势明显，研究部署继续做好房地产市场调控工作。
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在楼市响起一片“涨”声之时，2月20日举行的国务院常务会议出台了楼市调控“国五条”。会议不仅再次重申坚持执行以限购、限贷为核心的调控政策，坚决打击投资投机性购房，还在继2011年之后再次提出要求各地公布年度房价控制目标。这一系列重磅政策的升级，对东莞楼市影响几何呢？
东莞房协陈骏良：新国五条无细化措施很快会被消化
东莞市房协秘书长陈骏良
东莞房协秘书长陈骏良在接受记者采访时表示：“新国五条出台并未见细化措施，如果后续跟着没有细化政策出台的话，很快就会被市场消化掉。”
“从十八大后开始，各地楼市陆续回暖势头强劲，成交量、楼价都在快速上升，房价上涨预期、通货膨胀预期较大，国家一直以来的政策都是鼓励自住，打击投资投机性购房，为了防止市场过热，出台国五条政策。”陈骏良分析，“但是主要是释放一个调控从严的信号，并没有细化政策出台，所以预计市场影响并不会很大，但是对地产股的影响会比较大。”
陈骏良认为：“房产税试点扩围已经说了很多年了，一直都说要扩大，但是业界一致认为可能没那么快。而二套房贷收紧最近说得比较多，但是这次也没有细化说到底是首付提高到7成还是怎样。预计国家还是会观察一段时间。如果房价上涨势头无法抑制的话，可能会先从提高首付方面入手。”
1月东莞楼市取得漂亮的“开门红”， 但2月市场即将转入“低谷”。据东莞房天下数据监控中心统计，2月东莞楼市预计有12个项目加推或开盘，与1月推出的29盘相比，出现大幅下跌的情况，跌幅高达58.6%。点击查看详情>>>
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