[摘要] 近日,华远地产股份有限公司董事长任志强在全联房地产商会REICO工作室2012年度报告会上称,中国的城镇家庭住房自有化率正出现下降,这主要是由人口老龄化和家庭小龄化导致我国住房需求增加,拉低了住房自有化率。
近日,华远地产股份有限公司董事长任志强在全联房地产商会REICO工作室2012年度报告会上称,中国的城镇家庭住房自有化率正出现下降,这主要是由人口老龄化和家庭小龄化导致我国住房需求增加,拉低了住房自有化率。
据REICO工作室2012年度报告显示,我国城镇家庭户住房自有化率在2000年-2005年间逐步增加,但2006年-2010年有所降低。2000年、2005年和2010年,城镇家庭户住房自有化率分别为74%、78%和75%,以此计算,我国城镇家庭户住房自有化率五年下降3%。
同时,据该报告显示,2012年房地产市场上半年回落,下半年筑底企稳,年末有所回升。房地产企业购置土地面积负增长,地价小幅上涨;房地产开发完成投资增幅较快回落,商品房新开工面积负增长,商品房竣工面积增幅下降;商品房销售面积年末小幅增加;住宅价格由降转升,价格下降城市数量逐步减少。
综合市场供求两方面影响因素,在保持经济平稳增长、坚持房地产调控政策、推进城镇化发展的调控政策影响下,预计2013年房价总体将呈现稳中有升态势。
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