[摘要] 有分析人士表示，新型城镇化战略撬动房地产，地产板块领跑股市。万科、恒大、碧桂园等三线布局最广的房企成最大受益者。
“城镇化”，是近来的一个热门名词。党的十八大提出要“坚持走中国特色新型工业化、信息化、城镇化、农业现代化道路”。随后，中央经济工作会议在北京召开，提及要“积极稳妥推进城镇化，着力提高城镇化质量”。
专家认为，城镇化是扩大内需的潜力所在，就房地产行业而言，新型城镇化战略有利于房地产市场，尤其是三线城市的开发。
实际上，标杆房企早已开始抢占二三线城市市场。据了解，2012年4月万科首次在唐山耗资1.9亿元拿下两幅地块以来，截至2012年8月，万科在至少新增项目18个，总地价约为112亿元，大部分都集中在二三线市场。招商地产2012年前三季度共拿地97万平方米，规划建筑面积达到270万平方米，大部分集中在二三线，甚至四线城市。而较早涉足二三线城市开发的恒大地产早已成为其中的受益者。据发展商介绍，早在2011年恒大已布局103个城市，其中有相当一部分是二三线城市。而在2011年全年的销售成绩中，二三线城市销售贡献巨大，二线城市在售项目2011年全年销售金额487 .8亿，三线城市在售项目2011年全年销售金额282 .4亿，二三线城市占销售总额的95 .8%。
中国房地产业协会副会长朱中一分析表示，之所以把城镇化作为下一步经济发展的重要引擎和扩大内需的潜力，是因为它既拉动投资又拉动消费。投资包括基础设施建设投资和房地产开发投资，消费除了日常消费还包括商品房的买卖。城镇化是发展经济的引擎，也是房地产发展的潜力，城镇化跟房地产密不可分。
有分析人士表示，新型城镇化战略撬动房地产，地产板块领跑股市。万科、恒大、碧桂园等三线布局最广的房企成受益者。
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