[摘要] 石先生热线报料：11月26日，我在凤岗镇的一个楼盘“永盛1号”交了2万元定金，准备购买一套78平方米的房子。然而，因为我没有在东莞缴纳社保，无法办理银行按揭。如今我没有一次性付款的经济能力，2万元定金无法退回。
石先生热线报料：11月26日，我在凤岗镇的一个楼盘“永盛1号”交了2万元定金，准备购买一套78平方米的房子。然而，因为我没有在东莞缴纳社保，无法办理银行按揭。如今我没有一次性付款的经济能力，2万元定金无法退回。
的哥
想买房交了两万定金
记者调查：“永盛1号”楼盘，位于凤岗镇中心永盛大街五联路口。石先生的认购书显示，他认购的是“永盛一号”一套78平方米的住房，打完折后总房款为55.7万元。11月26号，他交纳了2万元定金。
石先生介绍，他是一名在深圳工作的出租车司机。由于收入不高，目前无法在深圳买房。于是，他和几个老乡，决定在深圳的凤岗镇买房，因为凤岗的房价相对便宜得多。
11月26日，他和另外7个老乡，在“永盛1号”看房后，每个人都交了一笔购房定金。他交的定金为2万元。
石先生介绍，交纳定金后，麻烦接踵而至。他在深圳工作，也是在深圳购买的社保。然而，售楼部的工作人员告诉他，如果没有在东莞缴纳社保，就无法在东莞按揭买房，只能一次性付款。
“我是一名出租车司机，每个月收入不过三四千元，哪有一次性付款买房的能力？”石先生无奈地说，既然无法按揭买这套房，他又不能一次性付款，就只好不买了。
就在石先生要求退还定金时，销售人员告诉他，可以交5000元费用，找“专业人员”帮忙办理这些手续。然而，石先生拒绝了，因为交这笔费用没有任何收据。况且，他也不知道交了这笔钱后，是否可以将手续办好。
协商
想退房要回一万元
石先生坚持要退房，不料他的要求被拒绝了。如此一来，他已经缴纳的2万元定金，面临着打水漂的局面。
“我是次买房，根本不知道买房需要这么多繁琐的条件。”石先生气愤地说，他在缴纳定金前，销售人员就应该一一告知。售楼部收取了定金后，再以无法办理银行按揭为由要求客户全额付款，又不退还定金，有骗取客户定金的嫌疑。
“永盛1号”销售经理李女士介绍，销售人员向石先生推介时，肯定会和他讲解清楚。石先生已签订认购书，缴纳了定金意味着已经订购了这套房子。如果石先生要求退房，属单方违约，定金是不能退还的。
李女士介绍说，“永盛1号”的客户，近八成都来自深圳。对于石先生反映需交5000元“解决”无东莞社保缴费记录的情况，李女士称并不知情。
李女士说，石先生想退房的初衷，不是因为无法办理银行按揭，而是交完定金后又嫌这套房面积偏小。
最终，双方经过协商终于达成一致意见。石先生可以退房，但只能要回一万元定金。同时李女士表示，要等有另外的客户同意购买这套房后才能退钱。
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