[摘要] 编号为2012WG045位于凤岗镇塘沥村的商住商服混合地块，今日进入最后交易阶段。该地块面积为34340平米，容积率上限为1.6，起拍价为7700万元，折合楼面地价1401.43元/平米。截止至10月25日下午六时，已有三家单位报价，最高报价8300万元。
编号为2012WG045位于凤岗镇塘沥村的商住商服混合地块，今日进入最后交易阶段。该地块面积为34340平米，容积率上限为1.6，起拍价为7700万元，折合楼面地价1401.43元/平米。截止至10月25日下午六时，已有三家单位报价，报价8300万元。
据出让公告显示，该地块内有占地约604平方米的废弃建筑物和一台供电变压器，该台供电变压器仅为该地块供电使用。根据城镇规划，废弃建筑物和供电变压器需由竞得人自行处理，但不得以此作为土地延期开发及工程竣工的理由。
据了解，2012WG045具体位置位于凤岗镇金凤凰大道与东深路交汇处附近，东深河，景观资源丰富。周边有玉泉街心公园、顺成酒店、金凤凰小学、塘沥农贸综合市场、广济医院等丰富便捷资源配套。地块倚靠金凤凰大道，同时紧邻东莞凤深公路，经机荷高速、梅观高速、外环路，多条线路公交均可到达该地块，交通较为便利。地块周边房产开发项目有汇商花苑漫城、永盛1号、金凤豪园、麒麟湾等在售楼盘，也有碧湖豪苑和世纪时尚豪园等待售项目。
2011年7月，凤岗镇塘沥村一宗编号为2011G059的普通商品房用地，由东莞市汇益房地产开发有限公司成交总价6950万元拿下，折合楼面价1406.7元/平方米。据了解，凤岗镇在近些年的土地拍卖市场上，屡受热捧，不少商住用地遭抢拍。业内人士分析认为，凤岗、塘厦等近深镇区货量短缺、开发商大举进入等现象，表明了近深片区有着许多机会和可能。业内人士认为，该地块前景较为看好，但是附近项目众多，未来竞争压力也较大。
对于凤岗区位的发展，从地理位置上来看，凤岗同深圳的龙岗、平湖、观澜都很近，最南端离罗湖中心区只有十多公里。随着深圳特区的扩容，凤岗在经济上深受深圳辐射带动。加之，凤岗政府加快与深圳、东莞连通的博深高速公路凤岗段、深圳大外环高速、凤龙大道等道路的建设，全面提升凤岗区位优势，凤岗房地产项目的发展优势更加明显。
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