[摘要] 近日,黄江公安分局在深入开展“打欺”专项行动中,重拳打击欺行霸市违法犯罪活动,挖出该镇某小区物业管理处强迫业主购买装修材料的犯罪团伙,抓获犯罪嫌疑人5人,破获5宗欺行霸市案件。
近日,黄江公安分局在深入开展“打欺”专项行动中,重拳打击欺行霸市违法犯罪活动,挖出该镇某小区物业管理处强迫业主购买装修材料的犯罪团伙,抓获犯罪嫌疑人5人,破获5宗欺行霸市案件。
物管强卖装修材料逼业主就范
去年12月,市民徐先生准备装修在黄江某小区购买的新房。徐先生将买来的1吨沙石拉到小区门口时,被小区物业管理处的保安拦住。保安提出无理要求,让徐先生提供沙石供应商的环保证、安检证、营业执照等材料,否则就不准进入小区。
面对物业管理处的刁难,徐先生表示不服,非要将沙石拉进小区,双方发生争执。然而,物业管理处立即连出三损招:,管理处以保护公共设施,防止搞坏电梯为由,不准徐先生使用小区的电梯搬运建材;第二,威胁不退还徐先生交纳的2000元装修押金;第三,如果不服从“管理”就停水停电。
刁难的背后,是利益的驱使。该小区物业管理处提出,只要徐先生从管理处购买装修材料,就不会有这些麻烦。最后,徐先生只好向管理处购买了7吨沙(价值1400元)、4吨水泥(价值1920元)。
指定专人钻孔比正常价贵一倍
更令小区业主感到气愤的是,物业管理处为了赚钱,竟以维护大楼框架安全为借口,规定业主如果要在墙面钻孔的话,必须向管理处申请,然后由管理处指定“专业”人员钻孔。其实钻一个孔不用1时间,但收费竟高达60元。
据警方确认,60元钻孔收费比市场正常价格高出一倍。经调查,从2011年底开始,管理处仅用此手段就非法获利1万余元。
在相继“摆平”了几个不服从“管理”的业主后,强卖装修材料、指定专人钻孔等强迫交易手段逐渐成了该小区的潜规则,大多数业主为了不得罪管理处,都选择忍气吞声和息事宁人。
5名疑犯被刑事拘留
黄江公安分局通过摸排调查,逐渐掌握了该物业管理处及相关人员的犯罪证据,8月15日和16日,该局先后将犯罪嫌疑人潘某宇(男,48岁,安徽省六安市人,管理处经理)、魏某明(男,44岁,湖南省常德市人,保安队长)、欧某波(男,36岁,湖南省永州市人,保安)、杨某太(男,45岁,江西省鹰潭市人,保安)、张某水(男,36岁,江西省抚州市人,钻孔工人)抓获。目前,因涉嫌强迫交易罪,潘某宇等5名疑犯已被刑事拘留。
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