[摘要] 楼市从暖春盛夏一路走来，虽然天气酷热，虽然有调控政策的打压，虽然国家调查各地的楼市情况，但不管是天气还是政策都挡不住楼市前进的脚步。买房者也在等待中纠结，在揣测，在这高温的天气中，神情有些焦急，或追悔没有“买房要趁早”，或唯恐错过了政策调控下购房的最佳时机。
楼市从暖春盛夏一路走来，虽然天气酷热，虽然有调控政策的打压，虽然国家调查各地的楼市情况，但不管是天气还是政策都挡不住楼市前进的脚步。
当下都是哪些人在买房
房奴未来：退休也还不清房贷
对于工薪阶层来说，说起买房，都是一肚子苦水。一位资深房奴曾经在博客上这样倒自己肚子里的苦水：
先攒钱，为首付苦恼；攒好首付后看房子，才知道除了首付外，还要交各种税费，少则几千多则上万；交完税费，收楼时又要交半年的物业管理费、物业维修基金，又是几千上万的支出；接着是装修，1000元/平方米的装修预算，也只是普通住宅而已；等到装修完入住，终于尘埃落定可以好好享受下新房，享受下生活了，可随之而来的是还房贷，这个压力将伴随自己15年、20年、最长可能达到30年，到退休了还是还不清房贷。
年轻人买房：只能啃老
前几天，有两位朋友张罗着买房：在京华官邸，83平方米和80平方米的房子，开价分别是49万元和47万元。对两位刚刚上班不到3年的工薪族来说，这是一笔不小的数字。何况再加上装修和家居的费用，更是个天文数字。而在两位朋友的眼里，这已经是他们能找到的最划算相对便宜的房子了。
王先生一上班的时候就曾经想买套单位附近的二手房，虽然府前小区、清风小区和金水小区等房子破旧一些，他也能够接受，但即使破旧也不是他所能够承担的。这些房子动辄四五十万元，而且大都要一次性付清。
四五十万元，对于年轻人来说，如果你不啃老、自力更生的话，意味着你得把生活的其他支出压缩再压缩，持续很长时间不断的攒钱、还钱……
最终，王先生还是选择了啃老，老爸出首付，他负责还贷。王先生说：“没办法，压力再大就再跟家里要。”
据搜房网数据监控中心不完全统计（截至07月25日），东莞2012年8月预计37个住宅或别墅开盘或加推新货，环比7月的31项目出现小幅上涨。其中纯新开楼盘10个，城区盘仅占3个。分布在镇区的纯新项目依然以75-110平刚需户型为主，改善型房源也将随着降息等政策继续释放。点击详情>>>
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几套房才有安全感？
据统计，2012年上半年，我市城市居民家庭人均住房面积达到37.13平方米，比2011年增加1.3平方米。随着生活水平的提高和信贷消费意识的加强，部分有条件的居民家庭已实现二次置业。按照市统计局统计的数据，截至今年上半年，每百户城市居民有14户已经拥有第二套住房。
有一位开发商这样解释刚性需求：“刚性需求未必是首套房，自住型。刚性需求和炒房有时候很难界定，如果自住、或留给父母、子女居住，那么这便是刚性需求；如果是把自住之外的房产卖掉，那便是投资性的。但这两者之间往往是可以随时转变的。”
但几套房子才有安全感？业内人士表示，看自己的承受能力，量力而行。在不改变现在生活现状的情况下，可以考虑贷款买房.
房奴的压力有多大？
“压力山大”到底有多大？每个人面对这个问题时都有不同的答案。不过对于普通工薪层来说，这个压力都有实质性的感受，感觉到实实在在的沉甸甸。有的生活质量打折，有的简直被压得抬不起头来。
赵苇在水城国际买了一套150平方米的房子，房贷刚开始还2900元，现在一个月要还3000多元，占她月收入的三分之二。虽然不至于到日子过不下去的地步，但实际月收入打对折的生活还是让她颇感压力。
赵苇说：“每个月收入好时5000多，不好时3000至4000元，但房贷却只涨不降，现在一下子出去3000元。什么花销都不敢动了，除了吃喝拉撒，连件像样的衣服也不敢买。”自己完全是月光族，根本攒不下钱。现在父母身体好，不用花钱看医生，自己也没有子女，这日子还能勉强过下去，可一旦出点什么事，自己完全没有一笔钱可以应急。而即使如此，她的房贷还要20年才能还清。“那时候，我就快退休了。”赵苇说。
其实赵苇代表了大多数收入还不算低的工薪层的房奴现状。而更多的年轻人要比赵苇压力大得多。他们在为买与不买、买了还要还贷纠结。一位许先生说，他连首付款都攒得很辛苦。
许先生说：“城区100平方米左右的房子也要50多万元，首付将近20万元。我已经攒了四五年了，上月刚刚交上首付，但以后的日子咋过？”
据搜房网数据监控中心不完全统计（截至07月25日），东莞2012年8月预计37个住宅或别墅开盘或加推新货，环比7月的31项目出现小幅上涨。其中纯新开楼盘10个，城区盘仅占3个。分布在镇区的纯新项目依然以75-110平刚需户型为主，改善型房源也将随着降息等政策继续释放。点击详情>>>
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