[摘要] 虽然英国从2008年起就饱受金融危机之困,通货膨胀率一直居高不下,房贷也几乎陷入瘫痪,但即便如此,还是阻止不了伦敦房价的不断攀升。
虽然英国从2008年起就饱受金融危机之困,通货膨胀率一直居高不下,房贷也几乎陷入瘫痪,但即便如此,还是阻止不了伦敦房价的不断攀升。
因为大量移民和生育率的上升,伦敦在2010年就有约800万人口,而英国国家统计局的数据显示,到2031年,伦敦的人口将达到1000万。这也让伦敦房价在欧洲经融危机的背景下继续坚挺。统计局的数据显示,伦敦的房价在今年5月上涨了7.2%,一套房子的均价大概为228000英镑,近230万人民币。
“即使是在这儿租房也不便宜”,张涛表示,自己目前在埃塞克斯租房,即使远离伦敦市区,他租住的16平米的两室一厅,也达到一个月700英镑。“在市区租房子太贵了,我一个朋友在牛津街那边租房子,一间卧室仅一周的租金就是700英镑。”
高房价和高租金也让伦敦这个世界大都市有蜗居一族。“在东伦敦的贫民区,70至80英镑一周的价格也能租到房子,那里的房客主要来自国外,从事服务员等比较底层的工作,而因为流动人口大,治安特别不好。”
租房为主流,只有35%的居民花钱买房
超高的房价,在想要购房的人群前竖起屏障,而因为房贷不景气造成的高首付率,更是让买房难上加难。“一套伦敦的房子也在30万英镑左右,而首付要求不低于3成,10万多英镑的首付不论是对年轻人还是工作一段时间的中年人来说,都是不小的数目。”张涛如是说道。
高房价和高首付影响到了伦敦人和英国人的生活方式。重庆晨报记者查阅一份剑桥大学的调研数据显示,今年,只有35%的英国居民住在自己花钱购买的房子里,换言之,剩下的人全部住在自己租来的房子里,而在1993-1994年,还有43%的人拥有自己的房产。而这份调研表示,到了2025年,只会有27%的人住在自己的房产中,剩下的人将全部选择租房。
“在英国,中等年收入大概在2至3万英镑,白领年收入约为6至8万英镑,房租占据了家庭收入的一半甚至更多,因此就导致他们很少有余钱拿去存款,更别说贷款买房了。”张涛表示,他曾看过一份住房情况调查,在过去的五年中,英国有孩子的家庭租房生活的数量,飙升了86%,是有自己房子住的家庭的两倍。“35岁以下的低收入和中等收入者中选择租房的人数,占了其比例的47%,比八十年代翻了三番。而在过去六年里,35岁以下的低收入和中等收入者中有自己住房的人的比例从51%下降了三分之二。”
现在不少中国年轻人自嘲是“房奴”,从刚工作开始,就要筹划着按揭买房,从此过着月供2000元以上的“房奴”生活。伦敦是国际大都会,消费水平颇高,房价亦如此。那伦敦当地人又是如何应对居高不下的房价?记者对此进行了一番走访,发现奥运会让曾经贫穷的伦敦东区房价翻番,但伦敦人并不着急,在经济不景气的时候,他们更多选择租房住。
高耸的大本钟,高企的伦敦房价。
据搜房网数据监控中心不完全统计(截至07月25日),东莞2012年8月预计37个住宅或别墅开盘或加推新货,环比7月的31项目出现小幅上涨。其中纯新开楼盘10个,城区盘仅占3个。分布在镇区的纯新项目依然以75-110平刚需户型为主,改善型房源也将随着降息等政策继续释放。点击详情>>>
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