[摘要] 从昨天开始，住建部发布的《公共租赁住房管理办法》正式生效。办法规定，本地及外来人员均可申请公共租赁住房，无正当理由连续6个月闲置公租房的应当退回，违法违规转租公租房者，不但会被强制收回房屋，更需要缴纳违法所得3倍以下、不高于3万元的罚款。
公租房管理办法正式实施连续半年闲置将被收回
违法转租公租房可罚3万
从昨天开始，住建部发布的《公共租赁住房管理办法》正式生效。办法规定，本地及外来人员均可申请公共租赁住房，无正当理由连续6个月闲置公租房的应当退回，违法违规转租公租房者，不但会被强制收回房屋，更需要缴纳违法所得3倍以下、不高于3万元的罚款。
如果承租人具有3种情形，将退出公租房。其一为承租人有转借、转租或者擅自调换，改变用途，破坏或者擅自装修且拒不恢复原状，在公共租赁住房内从事违法活动，无正当理由连续6个月闲置公共租赁住房的，应当退回公共租赁住房；拒不退回的，住房保障主管部门可以依法申请人民法院强制执行。
《办法》中还明确，一旦承租人因违反合同和相关规则，须退回公租房的，除了退回公租房以外，还将被要求按市场价格补缴从违法行为发生之日起的租金，记入公共租赁住房管理档案，处以1000元以下罚款；有违法所得的，处以违法所得3倍以下但不超过3万元罚款的行政处罚。
公租房向社会投资开放孙立坚：需加强监管做好配套
（来源：中国广播网）据经济之声《天下财经》报道，保障性住房建设骤然提速催生了巨大的建设资金缺口。从今天（15日）起，《公共租赁住房管理办法》开始实施，筹资渠道更加灵活多样，公租房开始可以接受社会力量投资。一些先知先觉的民间资金也开始瞄上公租房巨大的市场。消息说，我国支以民间资本投资为主的保障房建设投资基金——建银精瑞公共租赁住房建设投资基金得到工商联的认可和支持，已报送至国家发改委并抄报城房建设部。这一模式能发挥多大作用？知名财经评论员孙立坚对此做点评。
孙立坚：有民间资本为健康的住房需求服务，这从想法上来讲是非常好的，关键问题是未来对于市场的管理，对价格的设定都要有一个全面的监管的体系。否则的话，部分社会力量可能会利用这样一个投资门槛较低的有利条件，先把地拿过来，以后随着住房市场的回暖，房价反弹以后，可能又会变相涨价。
另外一点也要注意，公租房的开放也要考虑到它的一些配套设施，这些服务得跟上。如果配套措施服务没有跟上，变相的会增加生活的成本，或者开发商他们也会把主要的盈利模式放在公租房后续的服务上面，如果不规范的话，也可能会出现乱收费的问题。公租房要加强监管，不能改变一开始的原则属性，要确保健康的消费需求。
7月，开发商难掩推盘热情。搜房网数据监控中心统计，2012年7月预计31个项目加推或新开，比6月份略有减少，同比去年7月份的开盘量略有上升。其中有6个全新盘计划入市，占比全市7月预开盘总量的两成。点击详情>>>
相关阅读：
您可能感兴趣：
免责声明：凡注明“来源：房天下”的所有文字图片等资料，版权均属房天下所有，转载请注明出处；文章内容仅供参考，不构成投资建议；文中所涉面积，如无特殊说明，均为建筑面积；文中出现的图片仅供参考，以售楼处实际情况为准。
