[摘要] 时下，越来越多的年轻人加入买房“大军”，在很多城市毕业就买房的现象屡见不鲜。近日，中国青年报社会调查中心通过民意中国网和题客网，对19869人进行的一项调查显示，84.1%的受访者确认身边存在毕业即买房的年轻人。
为帮助更多购房者置业，东莞房天下每月都会举办免费看房团活动，在历次看房团活动中，房天下发现，参团网友都是以年轻人为主，东莞年轻人买房的比例急速上升。此外，由于年轻人经济实力有限，所以在首次置业时，他们更愿意选择低总价的中小户型，虽为房所迫，却不为房所累，东莞年轻人购房呈现理性化的趋势。
为了面子 年轻人毕业就买房？
时下，越来越多的年轻人加入买房“大军”，在很多城市毕业就买房的现象屡见不鲜。近日，中国青年报社会调查中心通过民意中国网和题客网，对19869人进行的一项调查显示，84.1%的受访者确认身边存在毕业即买房的年轻人。
受访者中，80后占53.8%。37.3%的人居住在北京、上海、广州等一线城市，30.7%的人居住在二线城市。55.7%的人有房，13.2%的人没房但打算今年购买；31.1%的人没房，今年也无购房计划。
房地产经理人联盟副秘书长陈宝存和中国住房制度研究会特聘专家、武汉大学社会学系教授周运清都表示说：“超七成年轻人买房是为了面子”。仿佛天价房价都是年轻人为了面子争着购房惹的祸。他们认为，年轻人如果都不急着买房，房子就会相对过剩，开发商就会把房价大幅下降。面上看这种机械推理很“逻辑”，内里看这种推理就“太荒唐”。
有业内人士分析，造成购房低龄化的深层次原因主要有以下三点：
，独生子女的家庭结构，使得子女啃老成为普遍现象。在父母眼中，挣钱、省钱就是留给子女的。
第二，绝大多数家长无法摆脱“买房才能成家立业”的传统观念，即使子女接受租房结婚，但大多数父母也不会接受，甚至会坚决反对。在众多家长眼中，自己辛辛苦苦操劳一生就是为了给子女买房、结婚、生子。
第三，物价、房价的较快上涨，一方面使众多年轻人担心以后更买不起房；另一方面，在大多数人眼中，购买房产是使自己的财富不贬值的最可靠途径。
东莞年轻人买房较理性 中小户型是
网友徐先生一直在东莞上学，今年6月份大学毕业，现在已经在东莞工作有3个多月的时间，虽然结婚还遥遥无期，但小徐已经开始四处看房子了。据了解，小徐现在在东莞某房地产集团工作，经常听身边的同事念叨近来东莞房地产的形势，小徐决定年内就买上房子，“现在不管是政策还是开发商的优惠，买房子都挺合适的，个人觉得今年是买房的时机，所以年内一定要买好房子。”
作为年轻一族买房的代表，小徐表示买房的首付主要是由父母支持，自己负责以后的还贷。“以现在的经济能力来说，我觉得2000元左右的月供都还是可以承受的，现在刚工作手头没有钱，所以首付还是得依靠父母。”
其实像小徐一样刚毕业就准备买房的年轻人在东莞有，但不很多，更多的年轻人是毕业两三年，自己有一定经济基础后才开始筹划买房的事。
除了首付父母支持，东莞年轻人买房还有一个共通点，就是偏爱中小户型。毕竟年轻人经济条件有限，既然父母拿出老本帮自己付了首付，那以后的月供势必就要自己承担，否则便要背上“啃老”的骂名。
目前东莞城区7800元左右的价格虽然较为理性，但对于年轻人来说还是有一定的难度，所以低总价的小户型就格外收到他们的青睐，这样后续还贷压力小，不至于生活压力太大，也能给自己找一个安居乐业的小窝。
“现在手上积蓄不多，先买套中小户型的住着，等以后条件好了再换房，人不可能一辈子一套房住到老的。”今年毕业准备明年结婚的网友王女士告诉房天下，“因为是婚房，等着急用，所以想买套能够年底就能够交房的。”
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年轻人分步置业
80后工作年限不长，经济积累比较有限，因此较适合于阶梯型，或者说分步置业，置业买小户型。为此提几点具体建议供参考：
一、买房前要清算一下自己现有的“现金流”，包括存款、现金、可以套现的股票等。根据“现金流”，考虑付款方式和所能支付的首付款，从而考虑所购买的房子的总价。
二、计算购房后的家庭收支状况。计算时，收入应侧重固定可靠的来源，如工资、银行存款利息、债券利息等;支出包括月供、物业管理费、水电煤气电话、正常生活开支、娱乐教育费用、父母医疗费用等。如果年轻夫妻准备买房后“添丁加口”，一定还要预留一笔大费用。
三、80后购房不以区域作为主要依据，考虑更多的是交通、生活便利性。
四、建议以小户型为考虑对象，两房是更为合适的选择，一间可作为书房使用，以后可作为儿童房，实用性更强。如果在经济允许的情况下，或待囊中宽裕后，才购买大一些的户型。
五、要考虑教育因素。现在买的房子多数是期房，一年多时间才能住进去，到时候是要考虑结婚、生宝宝了。因此，80后一定要在幼儿园、小学附近买房。
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