[摘要] 核心提示：毕业后你还租房住吗？那你就OUT了！公积金利率的下调进一步刺激刚需入市，房贷7折利率已现个案，市场上看涨情绪迅速弥漫，目前买房非常划算，既然终究会买房，那就是现在了。
核心提示：毕业后你还租房住吗？那你就OUT了！公积金利率的下调进一步刺激刚需入市，房贷7折利率已现个案，市场上看涨情绪迅速弥漫，目前买房非常划算，既然终究会买房，那就是现在了。
租房不如买房供“月供”优于养房东
刚毕业的大学生，一般会选择租房，但是夏季租金一般是全年的。据中介人士称，毕业季大规模的租房需求，是夏季租房市场价格上涨最直接的原因。浏览网上租房信息就会发现，现在租房除了日租房之外，一般期限为半年或者一年租，季度租的很少，所以，租金始终处于水平。在地域上，一般毕业生工作地点都处于繁华地段，周边的房价也是一定范围内的，所以租金压力会很大。
从长远看，买房比租房划算。租房是消耗性消费，只能享受房子一定期限的使用权，但是买房的话，可以自住，也可以投资，房屋是不动产，业主拥有的是房屋的所有权，它带有的可能。一般情况，毕业生毕业先租房，三四年之后买婚房，但是早买房，最明显的是省了租房期间的租金。
黄先生毕业于东莞理工大学已经两年，一直和女朋友租房住，考虑到要结婚和现在的市场价格，现在打算买房，小黄跟记者算了笔账，“我跟我女朋友租的是套一厅，两年（中）因为工作的原因搬了三次家，平均一个月的房租也要1500，如果毕业时就买房，买一个小的公寓，每月还房贷月供也就2000出头，其实跟月租金差别不是很大”。
其次，租房不安全、不稳定。去年毕业的王小姐，在经历了一次合租之后，果断选择买房，她告诉记者：“毕业之后一般都合租房，合租不了解舍友很危险。但是真的不安全，我就遇到了室友，趁我上班的时候把我的衣服全部偷走，家里（父母）知道后很担心，最后买了套loft”。毕业生刚走出校门生活阅历都不够，很容易上当受骗，买房则可省去这一系列的意外，一劳永逸。
毕业即买房 下半年最后的出手机会
近年来，毕业即买房已非个案，项目售楼处有越来越多年轻群体的身影出现。据媒体报道，中国青年报社会调查中心的调查显示：84.1%的被调查者确认自己周围存在毕业即买房的现象。
目前东莞房价已经探底，阶段性降价现象将不会出现。公积金利率的下调刺激刚需积极置业，使得楼市回暖呼声高涨；房贷7折利率已经有个例出现，房产市场看涨情绪迅速弥漫。很多业内人士预言，6月份的楼市竞争会更加激烈，开发商也会持续低价策略，但是下半年东莞房产会否全面止跌，还有待市场进一步反应。综上，现在是十分理想的买房时机。
毕业季买房：市区低总价小户型 近郊潜力型
结合毕业生刚毕业的经济情况还有工作不稳定的因素，比较适合的毕业即置业的房源条件有：在市区范围内低总价、小户型，交通便利，生活配套健全，有一定的娱乐或者休闲配套；在镇区，部分房价明显较市区低，有一定空间可以抵消毕业生在工作地和住所之间时间成本的消耗。
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